Villa , 261 m²

Orbetello, Grosseto (province)

maremma

Villa de luxe en bord de mer avec accès privé à la plage à Ansedonia, Toscane

Sur le promontoire d'Ansedonia, le long de la Côte d'Argent, exclusive villa de luxe à vendre avec vue panoramique sur la mer et accès privé à la plage de la Tagliata. Entourée de plus de 1 200 m² de jardin méditerranéen, la propriété dispose de grandes terrasses donnant sur la côte et bénéficie d'une totale intimité. Complètement rénovée en 2018, avec des finitions de haute qualité et un système domotique, elle représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent une résidence en bord de mer, avec la possibilité de réaliser une piscine panoramique.

Villa, espaces principaux et zone nuit

La villa se développe sur deux niveaux, caractérisés par des espaces lumineux et de larges ouvertures panoramiques qui mettent en valeur la relation avec la mer.

Le niveau principal comprend un élégant salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine avec locaux de service, trois chambres et trois salles de bains.

Le niveau inférieur abrite deux autres chambres avec leurs salles de bains respectives, une buanderie et des locaux techniques, offrant une distribution fonctionnelle des espaces et plus d'intimité.

Jardin, terrasses et accès privé à la mer

La propriété est immergée dans un jardin méditerranéen de plus de 1 200 m², intégré dans le paysage naturel de la falaise.

La terrasse panoramique reliée au salon offre une vue privilégiée sur la mer, tandis que d'autres terrasses et vérandas créent des espaces dédiés à la détente et à la convivialité.

Un escalier privé traverse le jardin et mène directement à la plage de la Tagliata. La villa dispose également d'une rampe d'accès et offre la possibilité de réaliser une piscine panoramique, sous réserve de vérification des autorisations nécessaires.

État et finitions

La villa a été entièrement rénovée en 2018, avec une attention particulière à la qualité des matériaux, aux finitions et au confort de vie.

Les intérieurs présentent un style contemporain et sont équipés d'un système domotique complet pour la gestion de la résidence.

Potentiel résidentiel et mode de vie

La position directement sur la mer, l'accès privé à la plage et l'intimité rendent cette propriété de prestige idéale comme résidence principale, maison d'été exclusive ou investissement patrimonial.

Située dans l'une des zones les plus recherchées de la Côte d'Argent, la villa permet d'accéder facilement à Porto Ercole, Porto Santo Stefano et Capalbio, alliant la tranquillité d'Ansedonia à la proximité des principales localités de l'Argentario.

Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs sièges en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.