Villa 3 chambres, 270 m²

Orbetello, Grosseto (province)

maremma

ANSEDONIA – Villa panoramique de prestige avec parc privé, dépendance et vue exclusive
Dans l’une des positions les plus réservées et prestigieuses d’Ansedonia, au point culminant de la colline et au sein d’un quartier résidentiel exclusif, nous vous proposons à la vente une villa bifamiliale raffinée, immergée dans le vert, caractérisée par de vastes espaces, une intimité et un contexte naturel d’une beauté extraordinaire. À environ une heure trente de Rome, la propriété est idéale non seulement comme résidence estivale, mais aussi pour vivre à Ansedonia toute l’année. Le quartier est en effet habité de manière permanente, également grâce à la possibilité de télétravailler, et dispose d’un service de gardiennage et d’entretien actif toute l’année, garantissant la prise en charge des espaces communs et la tranquillité des résidents. La position est particulièrement suggestive : la villa se trouve à environ 2 km de la Réserve Naturelle de la Feniglia, dans un contexte où nature, mer et services se rencontrent, avec Orbetello facilement accessible.
La villa se développe sur deux niveaux et offre des espaces vasts et bien répartis, rehaussés de sols en terre cuite de qualité et de menuiseries en bois à double vitrage, maintenues en excellent état. L’étage inférieur comprend un élégant séjour triple avec cheminée et accès direct au jardin, une cuisine habitable sur mesure, également avec accès à l’extérieur, un vestiaire, un espace bureau, une taverne avec salle de bain de service et une pièce technique. La zone nuit, à l’étage supérieur, comprend trois chambres lumineuses et deux salles de bains, offrant confort et intimité à la famille et aux invités. La climatisation avec pompes à chaleur chaud/froid s’ajoute au système de chauffage à radiateurs alimenté par chaudière. Complète la propriété une dépendance panoramique aménagée en salle de jeux, idéale pour les loisirs et le divertissement.
La villa est entourée d’un parc privé d’environ 1 500 m², soigné et riche en végétation, conçu pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Le terrain abrite 27 oliviers producteurs, avec une production annuelle significative d’huile, ainsi qu’une zone dédiée au potager. Particulièrement agréable la cuisine extérieure réalisée sur mesure, complète d’un four à bois pour pizza, parfaite pour les déjeuners et les dîners en plein air. La propriété dispose également d’une chaufferie, d’un local à outils et d’un vaste espace de stationnement avec abri pour tracteurs et machines utilisées dans l’entretien du terrain et la récolte des olives.
Une propriété au caractère authentique, idéale pour ceux qui souhaitent une résidence exclusive à Ansedonia, immergée dans la nature mais facilement accessible depuis Rome et les principaux services. Une solution à vivre en toute saison, comme résidence principale, maison pour la famille ou refuge privé où retrouver intimité, tranquillité, mer et contact authentique avec la nature.
Les informations, les images et les plans sont considérés comme indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.