Maison 5 chambres, 220 m²

Orbetello, Grosseto (province)

maremma

Magnifique Villa de Charme dans la Maremme Toscane : Une Oasis entre la Mer, les Oliviers et la Vue sur l'ArgentarioImmergée dans la quiétude et les couleurs authentiques de la campagne toscane, dans une position géographique extraordinaire entre les réputées localités d'Albinia et Talamone, se dresse cette magnifique propriété indépendante. Située à seulement trois kilomètres de la mer, la villa représente la synthèse parfaite entre l'amour de la nature immaculée, le confort moderne et l'exclusivité de vivre à très courte distance de la Costa d'Argento.
La demeure principale est constituée d'une typique villa toscane, finement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût moderne et élégant. La structure se développe sur deux niveaux hors sol et accueille deux appartements miroirs d'environ cent dix mètres carrés chacun, tous deux extraordinairement lumineux, accueillants et dotés d'entrées indépendantes.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un confortable dégagement qui mène à un grand séjour, une cuisine habitable, deux chambres spacieuses et une salle de bain raffinée avec soin. L'étage supérieur enchante par l'airiness de ses pièces et par la beauté des panoramas. L'accès est précédé d'une grande véranda couverte, un espace idéal pour se détendre en plein air à tout moment de la journée. À l'intérieur se développe un grand salon monumental, caractérisé par un arc au design contemporain qui le relie de manière fluide à une splendide cuisine avec îlot central. La zone de séjour bénéficie de grandes baies vitrées qui inondent l'environnement de lumière naturelle et offrent l'accès à un balcon privé dont la vue s'étend sur la campagne environnante, jusqu'à se perdre sur la mer et le suggestif profil du Monte Argentario. Complètent cet étage deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Au-dessous de l'habitation se trouve également une grande cave, parfaite comme zone de stockage spacieuse ou pour la conservation des vins.
La propriété est enrichie de dépendances extérieures qui multiplient sa valeur et ses potentiels d'utilisation, excellentes également pour accueillir les invités dans le plus grand respect de la vie privée. Une première annexe d'environ cinquante mètres carrés a été entièrement rénovée et transformée en une dépendance indépendante dotée d'un séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bain. Un second bâtiment est utilisé comme entrepôt et comprend deux fours à bois traditionnels, idéaux pour les moments conviviaux et les dîners en plein air. Complètent les structures de la villa de confortables places de parking couvertes dédiées au stationnement des véhicules.
L'intera propriété est entourée d'un parc privé de quatre mille quatre cents mètres carrés, entièrement clôturé et soigné dans les moindres détails. Le terrain environnant est un microcosme parfait de biodiversité toscane, en partie dédié à un luxuriant olivier avec quarante et un arbres en production qui garantissent un approvisionnement privé d'excellente huile d'olive extra vierge. Une autre zone est cultivée en potager biologique et enrichie de divers arbres fruitiers, tandis que la surface restante entoure la maison avec un merveilleux jardin plat en pelouse verte. L'entretien du parc et des cultures est garanti par la présence fondamentale d'un puits privé.
Rien n'a été laissé au hasard même du point de vue technologique et énergétique. L'installation de chauffage de la maison est en effet moderne et polyvalente, conçue pour fonctionner de manière efficace aussi bien avec des granulés que avec du GPL, assurant le maximum de confort à chaque saison de l'année.
La villa, entièrement autonome mais pas isolée, bénéficie d'une excellente accessibilité. Les plages immaculées de la côte, le village marin de Talamone et tous les principaux services d'Albinia sont accessibles en quelques minutes en voiture le long de routes confortables et plates. Il s'agit d'une solution immobilière d'une beauté rare et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille, pour deux familles qui souhaitent proximité et indépendance, ou pour ceux qui recherchent une résidence de prestige en Maremme avec un œil sur le marché des locations touristiques haut de gamme.