Maison 5 chambres, 280 m²

Orbetello, Grosseto (province)

maremma

Voici une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent une retraite privée sur la magnifique côte sud de la Toscane, dans la région d'Argentario, réputée pour sa beauté naturelle, ses vestiges historiques et ses luxueuses villas en bord de mer. Perchée sur les falaises à l'est du promontoire d'Ansedonia, cette villa de deux étages allie confort et élégance. Son emplacement spectaculaire offre une vue imprenable sur la mer. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec cheminée et terrasse panoramique, un espace idéal pour recevoir ou admirer le panorama exceptionnel. La cuisine entièrement équipée, avec son grand réfrigérateur, sa machine à glaçons professionnelle et sa cave à vin, ravira les amateurs de gastronomie et d'œnologie. Les trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, garantissent intimité et confort. Le niveau inférieur comprend une chambre d'amis avec salle de bains privative et accès indépendant, ainsi qu'une chambre pour le personnel de service, une buanderie et un espace technique. Ces espaces sont gérés par un système domotique permettant un contrôle aisé à distance. La surface habitable totale, comprenant les pièces principales, les espaces annexes et les espaces de vie directs et indirects, est de 280 mètres carrés, complétée par 86 mètres carrés de terrasses, balcons et vérandas. La villa est agrémentée d'un jardin paysager de 1 234 mètres carrés, accessible par une rampe d'accès depuis le portail électrique jusqu'à l'entrée principale. Il y a suffisamment d'espace pour aménager une belle piscine, bien que la mer soit toute proche. Un escalier relie la propriété au chemin menant à la plage de Tagliata, toute proche. Situé au cœur de la Maremme toscane-latium, Ansedonia est un village côtier raffiné, niché dans la commune d'Orbetello, province de Grosseto. Ce havre de paix discret et élégant est réputé pour son intimité, sa beauté naturelle et ses villas prestigieuses, prisées depuis longtemps par l'élite culturelle et économique italienne. Ansedonia offre un cadre de vie exclusif, au sein d'un paysage luxuriant de végétation méditerranéenne, d'oliveraies historiques et de couchers de soleil à couper le souffle. Le Monte Argentario est à quelques minutes en voiture. Ce promontoire renommé et évocateur était autrefois une île et est aujourd'hui relié au continent par trois étroites bandes de terre : le tombolo Giannella, le tombolo Feniglia et la lagune d'Orbetello, formant ensemble un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Dans cette région, intimité, prestige et splendeur naturelle coexistent harmonieusement. L'immobilier local représente non seulement un investissement de prestige, mais aussi un atout précieux au sein de l'une des zones côtières les plus stables et protégées d'Italie. La région est riche en histoire. Au point culminant d'Ansedonia se dressent les ruines de l'ancienne cité étrusco-romaine de Cosa, fondée en 273 av. J.-C., où les vestiges de l'Acropole se dressent encore avec une majesté solennelle – un témoignage durable d'un riche patrimoine culturel qui complète l'élégance discrète du littoral. Ansedonia est facilement accessible depuis Rome, à seulement 138 km, par la Via Aurelia, qui rejoint directement un tronçon d'autoroute menant à Tarquinia. La ville de Grosseto, avec sa piste d'atterrissage privée et sa gamme complète de services, n'est qu'à 30 minutes en voiture.