Villa 6 chambres, 6000 m²

Orbetello, Grosseto (province)

maremma

Dans l'une des localités les plus prestigieuses de la côte sud de la Toscane, se dresse cet exceptionnel complexe immobilier offrant une vue directe sur la mer, immergé dans un contexte de grande confidentialité et de beauté naturelle. La propriété s’étend sur environ 6 000 m² de terrain rocheux panoramique et se compose de cinq unités résidentielles indépendantes, habilement intégrées dans le paysage.
Description :
La villa principale, appelée « Il Patio », s’étend sur une superficie d’environ 427 m². Les espaces intérieurs comprennent un grand séjour, une cuisine, trois chambres et quatre salles de bain. Au niveau de la piscine, se trouve un espace bien-être raffiné avec spa, sauna, bain turc et services dédiés. Les nombreuses terrasses en bois et en verre, réparties sur plusieurs niveaux et orientées vers la mer, créent des espaces suggestifs pour la détente, les repas en plein air et des moments conviviaux, tous reliés directement aux espaces intérieurs. Un escalier entre les rochers relie la piscine à la descente privée exclusive vers la mer.
La seconde villa, « La Cuccia », d’environ 187 m², est située dans un endroit discret à la fin de la voie principale et bénéficie d’une vue spectaculaire sur les rochers et la mer. Au rez-de-chaussée, elle accueille une entrée, un séjour et une terrasse panoramique ; un escalier intérieur mène à la zone nuit avec deux chambres et une salle de bain. Un escalier en colimaçon en bois relie le séjour au niveau inférieur, où se trouvent la salle à manger, la cuisine, une salle de bain et une terrasse équipée pour des repas en plein air. Cette villa dispose également de sa propre descente privée vers la mer.
La troisième unité, « La Foresteria », d’environ 73 m², se compose d’un séjour avec coin cuisine, un dégagement, une chambre avec salle de bain et une grande terrasse panoramique d’environ 124 m².
La propriété comprend deux autres unités destinées à accueillir des invités ou le personnel de service, situées à l’entrée du complexe : l’une d’environ 78 m² avec séjour, chambre et salle de bain, et une plus petite d’environ 11 m² avec chambre et salle de bain.
État et finitions :
L’ensemble du complexe a fait l’objet d’une rénovation complète et raffinée menée par le renomé studio vénitien Team of Design de l’architecte Enrico Gobbi. Chaque détail a été conçu avec grand soin, utilisant des matériaux de très haute qualité tels que le marbre, le bois et le travertin. L’intérieur se distingue par des boiseries en bois, des lustres et un éclairage en verre de Murano, des meubles sur mesure et des finitions de design, créant une esthétique élégante et harmonieuse. De grandes fenêtres donnant sur la mer assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Tous les meubles sont inclus dans la vente.
Espaces extérieurs :
Le jardin, soigné dans les moindres détails, constitue une véritable oasis méditerranéenne, enrichie par des arbres, des buissons, des fleurs de prestige et une zone dédiée au potager. Les allées extérieures et les chemins reliant les différentes unités sont réalisés en travertin lissée. Une terrasse panoramique en bois et verre, située à la fin de la voie principale, offre une vue à couper le souffle sur le Spacco della Regina, site spectaculaire d’origine étrusque en surplomb de la mer.
Utilisations potentielles :
Cette propriété représente une solution unique en son genre, idéale comme résidence privée devery high level, résidence officielle ou investissement prestigieux, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre la mer en toute confidentialité, avec confort et contact avec la nature.
Situation :
Le complexe est situé sur le promontoire d’Ansedonia, dans une zone de grande valeur environnementale et paysagère, face au Mont Argentario et entre deux plages emblématiques : la Feniglia, longue de dix kilomètres et immergée dans une pinède naturelle, et la Tagliata, qui s’étend vers Capalbio et la côte laziale. La région regorge de témoignages étrusques et romains, comme la vieille ville de Cosa, dont les murs émergent parmi les oliviers centenaires. La position est facilement accessible via la Via Aurelia, avec Rome à environ 138 km et Grosseto à une trentaine de minutes, faisant de cette propriété un parfait mariage entre exclusivité, histoire et nature.