Maison 9 chambres, 500 m²

Montieri, Grosseto (province)

maremma

Au cœur authentique de la campagne toscane, entre Massa Marittima et San Galgano, dans la commune de Montieri, charmant village en pierre datant du début du XIXe siècle, savamment restauré et actuellement utilisé comme activité de réception.


La propriété s'étend sur un complexe immobilier d'environ 500 m². articulé en trois bâtiments parfaitement rénovés, ainsi que deux unités à récupérer pour une superficie d'environ 150 m². La propriété est complétée par un terrain d'environ 5 hectares, harmonieusement divisé entre terres arables, oliveraie, arbres fruitiers et bois.
Immergée dans un environnement de calme absolu, au milieu de sous-bois de chênes et de charmes, avec vue sur le village de Montieri, la propriété garantit une intimité maximale tout en restant facilement accessible via une piste forestière d'environ 600 mètres.

Le bâtiment principal accueille la résidence principale, d'environ 190 m². distribuée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine toscane, cœur convivial de la maison, flanquée d'un séjour avec cheminée et d'une salle de bains ; à l'étage, on trouve quatre chambres et une autre salle de bains. Les pièces, amples et lumineuses, sont valorisées par de grandes fenêtres et des plafonds avec poutres en bois et mezzanes en terre cuite, expression de la tradition architecturale locale.
Dans la même structure se trouve également un charmant appartement indépendant d'environ 42 m². composé d'un séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle de bains. Complètent le rez-de-chaussée de vastes locaux accessoires, caves, bois, local technique et buanderie, pour un total de 100 m².

L'ancien fienil a été transformé en deux appartements indépendants : au rez-de-chaussée, un trilocale d'environ 80 m² avec un grand espace de vie, deux chambres et une salle de bains ; à l'étage, un bilocale d'environ 65 m² avec un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains.

La tour colombier accueille un appartement supplémentaire disposé sur deux niveaux, de 50 m² avec un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains.

La rénovation a été effectuée dans le plein respect de la tradition toscane, les façades en pierre apparente dialoguent avec les intérieurs, où les poutres en bois et les mezzanes en terre cuite racontent l'histoire des lieux.

Toutes les unités d'habitation sont équipées de chauffage autonome au bois et au GPL, ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. La propriété dispose également d'un puits artésien et de citernes pour la récupération des eaux de pluie. Pour parachever le tableau, un ancien four à bois encore parfaitement fonctionnel, idéal pour découvrir les saveurs de la tradition.
La propriété est également équipée de toutes les principales commodités, notamment l'aqueduc, l'électricité, la télévision satellite et le Wifi.
Tous les services sont présents dans le village de Montieri à 5 km.

Mer Follonica km 45
Sienne km 45
Abbaye de San Galgano 15 km
Aéroport de Florence km 90
Aéroport de Pise km 120
SUPERFICIES IMMOBILI
bâtiment principal résidence principale mq.190, dépendance mq.42 caves mq.100 TOTALES MQ. 330
fienil appartement étage premier mq. 80 appartement rez-de-chaussée mq. 65 TOTALES MQ. 135
colombaia appartement mq. 50
À récupérer TOTALES MQ. 100
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G