Maison , 511 m²

Montieri, Grosseto (province)

maremma

Ferme Casino: Un domaine privé en Toscane préservé

Il y a des endroits que l'on ne recherche pas: C'est eux qui vous trouvent. Podere Casino en fait partie.
Au coeur de la nature intacte de la haute Maremme, entourée de bois centenaires et de collines, cette propriété unique est située en position dominante, avec une vue dégagée sur un paysage qui semble inchangé depuis cent ans. Ceux qui arrivent ici le perçoivent instantanément: le silence est absolu, l'air clair, l'horizon infini.
La propriété
Podere Casino comprend quatre fermes toscanes indépendantes, harmonieusement réparties sur plus de 20 hectares de terrain privé. Chaque bâtiment a un caractère distinct, sa propre terrasse, sa propre vue. Ensemble, ils forment un complexe cohérent, élégant et parfaitement fonctionnel.
Une piscine panoramique avec vue dégagée, des jardins bien entretenus, des coins ombragés sous le grand chêne ou la pergola, et de vastes bois créent une atmosphère d'une rare qualité esthétique.
L'architecture est authentiquement toscane: murs en pierre, sols en terre cuite, poutres apparentes, détails artisanaux. Une maison avec âme.

Un lieu de vie ou à partager
La structure de la propriété offre une flexibilité exceptionnelle:
Résidence multigénérationnelle privée espace pour famille, amis et invités, sans s'entraver l'un l'autre
Maison de vacances exclusive de quatre unités séparées, idéales pour des locations de haut niveau ou pour des invités privés
Boutique-Agriturismo ou Retreat authentique, intime, loin du tourisme de masse
Réfugié personnel avec revenu potentiel, la combinaison idéale d'un usage privé et d'une activité d'hébergement
La propriété est entièrement desservie, infrastructurellement solide et immédiatement utilisable.
Parfait comme résidence principale, résidence secondaire ou projet rentable.
DESCRIPTION DES ESPACES
Villa 1 (180 m2)
Une maison en pierre confortable, composée de:
appartement de 3 chambres
2 salles de bain
2 cheminées
entrepôts
buanderie
Parfait comme résidence principale ou comme charmant établissement d'hébergement.

Villa 2 (240 m2)
Un grand bâtiment en pierre, spectaculaire et lumineux.
Premier étage:
appartement indépendant avec chambre, salle de bains, porche et espace extérieur privé
Rez-de-chaussée:
grand espace commun avec séjour avec cheminée
salle à manger
grande cuisine équipée
cellier
cave
salle de bain
Un grand porche extérieur, parfait pour la convivialité, les dégustations ou les événements privés.

Villa 3 (110 m2)
Un charmant appartement indépendant composé de:
2 chambres
séjour avec cuisine
Chambre
Salle de bain
terrasse privée équipée d'un barbecue, d'un coin repas et d'un espace détente en pierre
Un petit bijou, idéal pour les invités ou les locations touristiques.

Villa 4 (120 m2)
La maison traditionnelle réservée aux propriétaires.
Situé au premier étage, il se compose de:
séjour avec cuisine ouverte et cheminée
chambre
salle de bain
terrasse panoramique avec vue dégagée sur la vallée
garage au rez-de-chaussée
Un refuge lumineux et calme, entièrement immergé dans le paysage.

Vivre dans la nature
À Podere Casino, la nature n'est pas un arrière-plan: c'est une présence quotidienne.
A l'aube, les chevreuils paissent le long du bord des bois. Les sangliers traversent les collines. Pirolis, glands et puisanes remplissent le ciel.
En automne, les cèpes naissent dans les bois privés.
Les nuits sont profondément sombres et éclairées par une myriade d'étoiles. Un ciel que l'on ne voit que loin de toute trace de civilisation.
Le jour, vous explorez vos propres bois, vous marchez dans les chênes ou vous pédalez dans le VTT sur les collines.
Dans l'après-midi, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, tandis que le soleil descend derrière les sommets des arbres.
Le soir, vous dînez sur la terrasse, en écoutant le crépitement de la cheminée et en respirant l'arôme du thym sauvage et du genévrier.
Ici, vous dormez comme vous n'avez pas dormi depuis des années.

Emplacement: isolé, mais étonnamment proche
Podere Casino est situé dans une intimité absolue, sans voisins et avec une vue non constructible.
Pourtant, l'accessibilité est étonnamment pratique:
Follonica (Mare): 45 min
Sienne: 1 heure
Massa Marittima: 25 min
San Galgano: 30 min
Aéroport de Pise: 1h45
Aéroport de Florence: 2h
Grosseto: 35 minutes
L'accès se fait par un chemin de terre privé, bien entretenu.
Il y a une connexion électrique, de l'eau de source, un aqueduc municipal et une connexion Internet.
Une opportunité rare
Podere Casino n'est pas une propriété ordinaire.
C'est un domaine complet, fonctionnel, avec une identité toscane authentique.
Loin des circuits touristiques de masse, et en même temps parfaitement relié.
Un lieu qui offre liberté, intimité et tranquillité profondes, sans sacrifier le confort ou le potentiel de développement.
La propriété de cette taille, l'emplacement et la qualité des infrastructures deviennent de plus en plus rares.
Trouver un autre endroit similaire est presque impossible.
Ferme Casino. Un microcosme privé. Un lieu d'énergie.
Un rare coin de Toscane que ceux qui arrivent ici n'oublient plus.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G