Maison mitoyenne , 271 m²

Montieri, Grosseto (province)

maremma

Travale, belle propriété de campagne avec 8,3 hectares

DESCRIPTION GENERALE

Belle propriété de campagne située dans les charmantes collines métallifères, immergée dans un contexte typiquement toscan. Le propriétaire, un authentique buttero, incarne pleinement la tradition locale, également représentée à la perfection par cette splendide propriété.
Le bâtiment est sur trois niveaux et a été isolé extérieurement pour assurer confort et économies d'énergie.
Le véritable bijou de la maison est la taverne au rez-de-chaussée: un espace unique et accueillant, idéal pour se retrouver entre amis. Equipé d'une grande pièce rustique avec cheminée et accès direct à la terrasse d'été, la taverne comprend également une cuisine professionnelle et une salle de bain de service.
Au premier étage se trouve le salon, tandis que le deuxième étage abrite la zone nuit.
Le jardin clôturé, bien entretenu, est parfait pour profiter des splendides journées de la campagne toscane. Le terrain environnant, appartenant exclusivement, comprend un hangar à chevaux et des outils agricoles.
Sur la terrasse principale, il y a une annexe en pierre, idéale pour être transformée en une charmante dépendance pour les invités.
La propriété convient à différents types d'utilisation: résidence privée, résidence secondaire ou investissement en vue du développement futur de la région, grâce également à la connexion géothermique prévue pour le chauffage à Travale dans quelques années.
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent l'authenticité, l'espace et le potentiel dans la magnifique campagne toscane.

DESCRIPTION DES ESPACES

Rez-de-chaussée: sous-sol, salle de bains, cuisine, entrepôts.
Premier étage: séjour avec coin cuisine et vue depuis chaque fenêtre, salle de bain.
Deuxième étage: deux chambres doubles, salle de bains.

extérieurs: jardin clos, terrain divisé en bois et terres arables d'environ 8,3449 hectares, entrepôt de 24 m2, entrepôt de 12 m2, entrepôt de 29 m2

LE BORGO

Travale, un hameau de la municipalité de Montieri (GR), est un petit village médiéval situé à environ 520m au sommet des collines métallifères, entouré de verdure et de silence de la campagne toscane.
Pourquoi est-ce l'endroit idéal pour la Toscane?
Histoire et identité italienne
Voici l'un des premiers écrits en vulgaire : la carte de Travale de 1158, avec l'expression Guaita mal guérie, je n'ai pas mangé mais mezo pain un témoignage linguistique qui marque la genèse de l'italien moderne.
Architecture médiévale authentique
Il conserve les murs, les tours et la porte d'origine du XIIIe siècle, en plus de l'église des saints Michele et Silvestro avec une splendide façade bichromatique et un crucifix du XIIIe siècle, relié à l'Oratoire de la Compagnie.
Paysage et nature préservée
Situé sur les collines métallifères, avec des bois de châtaigniers, de chênes verts et de chênes verts, il offre des sentiers CAI, des sentiers archéologiques liés à l'activité minière de l'époque et des vues panoramiques extraordinaires sur Poggio di Montieri et Cornate di Gerfalco.
Traditions vivantes
Chaque année, la traditionnelle Foire de Travale allie folklore, spectacles équestres avec butteri, marchés, chants populaires et gastronomie locale, une authentique plongée dans les racines toscanes.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G 454,67 kWh/m3 a