Ferme 4 chambres, 288 m²

Montieri, Grosseto (province)

maremma

Montieri
Ferme traditionnelle nouvellement construite à l'intérieur des bois

L'esprit des bois

"Macbeth: .... Comment la forêt peut-elle bouger ? Le messager: En regardant la tour, j'ai vu la forêt bouger. ... J'ai l'impression que les arbres avancent. " De Macbeth, W. Shakespeare.

Ferme presque cachée dans les bois, dans un cadre charmant. Structure construite d'un plan sain en maçonnerie portante et cadre intérieur en béton armé. Entièrement recouvert de pierre locale dans le plein respect de l'esthétique de l'architecture rurale toscane et équipé d'un système photovoltaïque d'environ 5 kW et en classe énergétique B. Grâce à des travaux en cours, il n'est actuellement accessible que (de préférence?) avec un 4x4 ou un tout-terrain.

Le complexe immobilier est situé à Agro di Boccaggiano et se compose de:

- un terrain d'environ 2 hectares;
- de la propriété principale, sur trois niveaux (p. sous-sol, p. rez-de-chaussée et 1er étage);
- d'une annexe, actuellement à usage agricole, située au rez-de-chaussée et avec un volume utilisable au sous-sol d'une surface correspondant au moins à la moitié de la surface au-dessus;
- d'une pertinence de la maison principale sur deux niveaux: rez-de-chaussée et une mezzanine en bois.

Description succincte de la propriété

Le terrain

environ 19 000 non clôturés, dont environ 6 000 de pelouse avec de nombreux arbres fruitiers et non fruitiers, au centre desquels se trouvent les trois bâtiments, le reste est boisé.

la propriété principale

la structure se compose de murs en béton armé au sous-sol et de murs porteurs en porroton au rez-de-chaussée et au premier étage, avec un châssis en béton intérieur. Les murs extérieurs en porroton sont recouverts de 5 cm d'isolant et d'un rideau en pierre apparente à travail incertain de 16-18 cm ancré dans le porroton.

Rez-de-chaussée

somme de 103 m2 bruts, avec entrée-séjour avec cheminée centrale, une cuisine, une salle de bain avec douche et une salle polyvalente où se trouve la buanderie.

Premier étage

somme brute 84 m2, accessible par un escalier intérieur et divisée en quatre chambres et une salle de bain.

Sous-sol

somme brute 102 m2 et est divisée en trois zones: stockage des véhicules agricoles, stockage d'eau et zone centrale technologique.

L'annexe

Structure en maçonnerie portante sur un niveau, avec cadre intermédiaire en béton et toiture avec grenier en brique. Somme totale 97 m2 bruts et se compose d'un hall d'entrée séjour, salle de bain et débarras.

La pertinence

C'est un studio qui s'élève à 23 m2 de surface brute plus une mezzanine de 14 m2. La structure porteuse est en porroton.

Description détaillée du propriétaire

https://www.casedifamiglia.com/public/pdf/descrizione-del-proprietario.pdf

Infrastructures et services

- GAZ: Entrepôt GPL de 1750 Lt.
- EAU: puits romain d'une capacité d'environ 3500 litres, avec un débit de 3/3.5 m3/jj.
- ENEL: le complexe est desservi par une ligne triphasée de 10 kW de puissance nominale.
- SERVICES: Deux fosses IMHOFF à dispersion sont en place pour l'évacuation des eaux noires.
- RÉNOVABLE: Système photovoltaïque de 4.56 kW avec batteries de stockage de 25 kWh, système hybride Daikin pour le chauffage et système Daikin avec panneaux solaires pour ACS avec stockage de 300 litres, intégré au système hybride.
- Distances
Centre habité le plus proche: 7 Km (Boccaggiano)
Supermarchés: Massa Marittima (20 km) - Follonica 40 km
Pharmacie: Prata 8 Km, Massa Marittima 20 km
Hôpital: Massa Marittima 20 km
Aéroport: Pise 150 km, Florence 115 km, Rome 225 km
Mer: Follonica 40 km
Sienne 53 km

LES INFORMATIONS, LES PLANIMÉTRIES ET LES MÉTHURES REPORTÉES SONT MERTIMENT INDICATIVES ET NE CONSTITUENT PAS DES ELEMENTS CONTRACTUELS

Maison principale 288 m2 + annexe + 97 + pertinence 23 + 2 h de terrain

IMPORTANT :
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