Ferme 9 chambres, 604 m²

Montieri, Grosseto (province)

maremma

Casale Il Pavone avec dépendance, Montieri, Grosseto - Toscane
Magnifique ferme en pierre rénovée avec photovoltaïque, chauffage urbain, ferme et terrain à vendre dans la Colline Metallifere, Grosseto. Dans le vert des Collines Métallifères, entre les provinces de Sienne et Grosseto, dans une zone bénie par les forces de la nature, se trouve la ferme Il Pavone, une structure datant de 1600, ramenée à la vie grâce à un habile antisismique rénovation mais qui a respecté ses origines et sa situation environnementale. Facilement accessible depuis une route provinciale, entourée de champs et de bois luxuriants, la propriété se compose d'un corps de ferme et d'une dépendance qui se dressent sur un jardin clôturé sur environ 3 hectares de bois, de pâturages et de terres arables. En pierres claires du pays, l'unité principale, de 448 m2 sur deux niveaux, vous accueille à travers une véranda couverte de glycines odorantes. L'intérieur présente des sols en terre cuite et parquet, des poutres en bois et un mobilier minimaliste mais avec une grande attention aux détails, tout comme l'annexe, qui mesure environ 122 m2, également sur deux niveaux. Il y a aussi une cave utile au rez-de-chaussée de l'annexe. Il Pavone, à 650 m d'altitude, bénéficie des avantages de l'énergie géothermique, qui dans cette zone nous permet de réduire les coûts des services publics, et en plus de cela, un système photovoltaïque de 20 kW a été inséré. Le mas permet une très grande qualité de vie à ceux qui souhaitent y vivre et aux hôtes qui peuvent y être accueillis, en symbiose avec la nature, à l'écart de la confusion mais à quelques kilomètres des services.


PROPRIÉTÉ Réf : GRO2958
où: Montieri, Province: Grosseto, Région: Toscane
Type : ferme en pierre rénovée de 448 m2 sur deux niveaux + dépendance de 122 m2, jardin clôturé de 6000 m2, terrain d'environ 3 hectares ; autorisation de construire la piscine
Année de construction : environ 1600
Année de rénovation : 2014/2018 et entretien constant
État : excellent
Terrain/jardin : jardin clôturé d'environ 6000 m2 avec étang ; terrain d'environ 3 hectares de forêt, pâturage et terres arables (lavande)
Piscine : projet approuvé pour une piscine creusée
Place de parking/garage : garage ouvert au rez-de-chaussée de 34 m2


Disposition:
Corps de ferme principal :
Rez-de-chaussée, appartement 1 de 265 m2 : véranda, grand séjour avec double coin repas, cuisine, 1 salle de bain/WC, 1 chambre avec salle de bain en suite, 1 salle de bain, 1 chambre, séjour avec cuisine, 2 placards ; garage ouvert
Au premier étage, accès par un escalier extérieur avec terrasse, appartement 2 de 183 m2 : avec salon-salle à manger, cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain
Annexe:
Rez-de-chaussée, entrepôt de 60 m2
Premier étage, avec accès par un escalier extérieur, appartement 3, 62 m2 : studio avec kitchenette et salle de bain


Distance des services : 2 km
Distance des principaux aéroports : Pise 151 km, Florence 98 km


Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : chauffage urbain avec des frais de 54 €/an
Eau : réseau d'eau municipal + citerne de récupération d'eau de pluie de 20 m³
Électricité : active
Évacuation des eaux usées : fosse Imhof
Photovoltaïque 20 kW
Système de vidéosurveillance + alarme
Anti-sismique
Toit isolé
Vespaio


Bien enregistré au nom d'une personne physique
L'emplacement, pour des raisons d'intimité, est approximatif
Toutes les mesures indiquées sont approximatives


Classe énergétique : E


Apolloni & Blom RE réalise une due diligence technique du bien et un rapport complet sur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque bien. Une diligence raisonnable peut être demandée par les clients qui démontrent un intérêt significatif pour la propriété.