Maison 4 chambres, 418 m²

Montieri, Grosseto (province)

maremma

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Rustique FACILEMENT RÊVE avec dépendances et grand terrain situés dans le hameau de Boccaggiano dans la municipalité de Montieri dans la haute Maremme dans un contexte de conte de fées au milieu d'une forêt avec tant de nature et d'animaux et une intimité absolue.
La maison principale, achevée en 2004, est sur trois niveaux (p. sous-sol, p. rez-de-chaussée et 1er étage). Les surfaces
bruts valent respectivement 101, 103 et 84 mètres carrés. Au sous-sol se trouve le garage le local technique pour l'autoclave et un entrepôt;
Le rez-de-chaussée est desservi par une véranda de 32 m2 et se compose à l'intérieur d'un grand espace ouvert avec cheminée centrale ouverte à 360 ° où le salon et la salle à manger sont aménagés, cuisine, buanderie, salle de bains;
au premier étage, accessible par un bel escalier en bois, il y a quatre chambres et une salle de bain.
L'annexe (2005 - actuellement à usage agricole) a une superficie brute de 97 mètres carrés et a un volume
utilisable au sous-sol correspondant au moins à la moitié de la surface au-dessus. La hauteur de
cela est limité mais il est excellent pour le stockage des marchandises non périssable. Il est possible d'opérer
un changement d'usage prévu pour transformer l'annexe en habitation civile.
La pertinence (2002) est sur deux niveaux : le rez-de-chaussée a une superficie brute de 23 mètres carrés et la mezzanine en
bois de 14 m2 utiles.
Équipement au service de la propriété :
GAZ : stockage de gaz GPL de 1750 Lt. Le gaz ne sert que la maison principale, alimentant les poêles et une chaudière murale qui fournit de l'eau chaude sanitaire et pour les radiateurs.
Le système de chauffage se compose de deux secteurs distincts desservis par une électrovanne commandée par un chronothermostat programmable chaque semaine. Les radiateurs sont des éléments en fonte "authentiques" (valeur d'environ 80/100 euros par élément), récupérés à partir d'une rénovation de bâtiment historique. L'annexe et la pertinence n'ont pas de système de chauffage et l'eau chaude sanitaire est équipée de deux moteurs électriques.
EAU: elle provient d'un puits romain de 3500 litres. La source a une portée de 3/3.5 m3/jj. Le puits
il est desservi par une pompe monophasée qui remplit un réservoir de 5 m3. Le réservoir, sous-sol, par
une pompe triphasée avec inverseur alimente le circuit d'irrigation et 2 réservoirs de 5 m3 au sous-sol
de l'habitaz. principal. Avant d'entrer dans les réservoirs, l'eau est filtrée avec deux filtres en série et
débactérisé avec lampe UV. Des réservoirs l'eau "propre", par un groupe triphasé avec inverseur,
il est introduit dans le circuit d'habitation. principal et, parallèlement, revient vers la pertinence et l'annexe
pour servir les circuits correspondants. Avant d'alimenter les réservoirs, le système a également besoin de 10 points d'eau
répartis pour permettre l'irrigation facile de la zone "cultivée". Au moment de la construction du
puits a été effectué l'analyse de l'eau qui s'est révélée excellente du point de vue "minéral" et sans
contamination bactériologique.

ÉLECTRICITÉ: le complexe est desservi par une ligne triphasée de 10 KW de puissance nominale. La ligne triphasée dessert la maison principale et l'annexe. Dans la pertinence, il n'y a que 220 V.

Télévision: la parabole est déjà installée dans la maison principale tandis qu'il y a la prédisposition dans l'annexe.

SERVICES: dans la maison principale, il y a deux salles de bains, une au rez-de-chaussée et une au premier étage, toutes deux avec
douche. Dans l'annexe, il y a une salle de bain avec WC, bidet et évier. La pertinence n'a pas de salle de bain mais
pourrait obtenir l'autorisation de sa construction avec extension externe. Pour l'élimination
des eaux usées sont mises en place deux fosses IMHOFF à dispersion: une dessert la maison principale et
l'autre la pertinence et l'annexe.

PROPRIÉTÉ ANTINSTRUMENT : la maison principale, y compris le sous-sol, est couverte par un système
anti-intrusion.

AUTRES:
Le terrain disponible est d'environ 20 000 mètres carrés dont environ 4 300 mètres carrés appartenant à la maison principale aménagée en pelouse avec des arbres
plusieurs également fruitiers et en production et arbustes d'ornement. A l'arrière de la pertinence se trouve
un parc de chênes centenaires d'environ 4 000 mètres carrés entièrement utilisable le reste est boisé.
La propriété est accessible par un chemin privé, qui pour le premier tronçon est également utilisé par deux voisins. Les
les derniers 200 mètres sont à usage exclusif et la route se termine à l'arrière de la maison principale. Pour arriver
à l'entrée de la route privée, il faut parcourir environ 300 mètres de route voisine blanche avec un fond solide.
Dans la maison principale, il y a une cheminée dans la position centrale de l'entrée / salon et équipée de
aspirateur sur la tête de la cheminée.
L'entrée de la maison principale est située au sud et est abritée par une grande véranda, au bord de laquelle elle est
placer un volume, entièrement en pierre, destiné au four et au barbecue. Le revêtement de la maison
principal et la pertinence est entièrement en pierre de travail incertain. Le paquet de revêtement
de la maison principale se compose d'un mur en Porton portant, d'un panneau de polystyrène de 5 cm et 16/18
cm de pierre.
LA PROPRIETE EST EN BONNE CONDITIONS CONFIDENTIELLES.