Ferme 5 chambres, 357 m²

Monterotondo Marittimo, Grosseto (province)

maremma

Le charme intemporel de la tradition toscane rencontre le confort contemporain, immergé dans un paysage naturel d'une beauté extraordinaire.

Au cœur des suggestives Collines Métallifères, entourée de forêts, d'oliveraies et de panoramas immaculés, s'élève cette splendide propriété entièrement en pierre, expression authentique de l'architecture rurale toscane.

Édifiée sur les fondations d'un ancien casale, la propriété a fait l'objet d'une reconstruction et d'une rénovation complètes, achevées en 2025, avec une attention particulière à la qualité de construction, à la sécurité structurelle et à l'efficacité énergétique. L'ensemble du bâtiment a été consolidé selon les normes antisismiques, préservant le caractère originel de la structure et valorisant ses éléments architecturaux traditionnels.

À quelques kilomètres se trouve un village thermal pittoresque, renommé pour ses sources naturelles et ses piscines d'eau chaude, où il est possible de se plonger dans une atmosphère de bien-être absolu.

Tradition, technologie et indépendance énergétique

Malgré sa position réservée, immergée dans le silence de la nature, la propriété offre toutes les commodités requises par la vie contemporaine.

L'habitation dispose d'une installation photovoltaïque avec système de stockage Tesla de 10 kWh, qui permet d'atteindre un niveau élevé d'autonomie énergétique, tout en maintenant le raccordement au réseau électrique public.

Un élément de prestige supplémentaire est représenté par l'approvisionnement hydrique privé : la propriété dispose en effet d'un puits et d'une source naturelle privée, intégrés à un système complet de traitement et de purification de l'eau, conçu pour garantir une alimentation stable et adaptée aux besoins domestiques.

Ces caractéristiques rendent la demeure particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre en étroite communion avec la nature, sans renoncer à l'innovation et au confort.

Le casale principal : élégance rustique et ambiances accueillantes

La propriété se décline en deux unités résidentielles distinctes, reliées intérieurement par une porte, une solution qui garantit une grande polyvalence et la possibilité de maintenir des espaces indépendants.

Le casale principal, développé sur deux niveaux, accueille au rez-de-chaussée une zone de séjour lumineuse et raffinée, où les matériaux traditionnels et les détails architecturaux se fondent harmonieusement.

Les ambiances comprennent :

Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et accueillante.

Une élégante salle à manger, rehaussée d'une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et d'une magnifique cheminée rustique parfaitement fonctionnelle, véritable protagoniste de l'ambiance.

Un confortable séjour avec vue sur les collines boisées, qui offrent un spectacle naturel en constante transformation avec le succéder des saisons.

Une salle de bain de service.

Une cave caractéristique et spacieuse en pierre, qui conserve tout le charme de l'ancienne tradition rurale.

À l'étage supérieur se développe la zone nuit, conçue pour offrir tranquillité, confidentialité et un rapport privilégié avec le paysage environnant.

Deux splendides terrasses, directement accessibles depuis les chambres, permettent d'admirer le panorama des Collines Métallifères et de profiter de la paix absolue qui caractérise cet endroit.

La dépendance : indépendance et intimité

La deuxième unité résidentielle est constituée d'une charmante dépendance, dotée d'une entrée indépendante et d'une terrasse privée.

Les espaces intérieurs comprennent un accueillant séjour avec accès à une vaste terrasse panoramique, une cuisine, une chambre à coucher et une salle de bain.

Cette solution est idéale pour accueillir les membres de la famille et les invités, leur garantissant une autonomie et une confidentialité complètes, ou pour développer une activité d'hospitalité, dans le respect des autorisations prévues.

Annexes et espaces accessoires

Pour compléter la propriété, nous trouvons d'autres bâtiments et environnements de service, qui en élargissent considérablement les possibilités d'utilisation :

Un entrepôt avec cour privée, caractérisé par l'atmosphère authentique des anciennes fermes toscanes.

Une salle technique située au sous-sol.

Un hangar agricole, particulièrement intéressant pour la gestion du terrain et des activités rurales.

Le jardin et les 5,6 hectares de terrain

La propriété est entourée d'un espace vert soigné d'environ 1 500 m², qui enveloppe l'habitation et crée un environnement réservé, idéal pour passer de agréables moments à l'extérieur.

En plus du jardin, la propriété comprend environ 5,6 hectares de terrain, immergés dans le paysage naturel des Collines Métallifères.

Parmi les éléments les plus intéressants, on note une oliveraie récemment plantée, composée d'environ 150 arbres déjà en production, qui enrichit davantage le charme de la propriété et offre la possibilité de produire sa propre huile d'olive extra vierge.

Le paysage environnant, caractérisé par des forêts, de douces collines et une végétation luxuriante, offre une expérience de vie authentique à la campagne toscane.

Un lieu à vivre, un rêve à réaliser

Cette propriété représente bien plus qu'une simple habitation : c'est un lieu où redécouvrir le plaisir du temps, la beauté de la nature et l'authenticité des traditions.

La qualité de la récente reconstruction, l'indépendance des deux unités résidentielles, les équipements technologiques et l'étendue des terrains la rendent une solution idéale tant comme résidence principale que comme demeure de campagne prestigieuse ou maison secondaire.

Un authentique casale toscan, où l'histoire rencontre le futur et chaque saison offre un panorama différent.

Une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre la véritable essence de la Toscane.

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CLASSE ÉNERGÉTIQUE : B