Ferme 4 chambres, 324 m²

Monte Argentario, Grosseto (province)

Villino immerso nelle suggestive colline di Porto Santo Stefano, in posizione riservata e panoramica, ideale per chi desidera privacy e contatto con la natura.
La proprietà è circondata da un ampio spazio verde e comprende un vigneto e circa 60 piante di ulivo, perfetti per chi ama la campagna o desidera produrre vino e olio.
L’abitazione principale è composta da quattro camere da letto, due bagni, cucina e un luminoso salone con camino, che crea un’atmosfera calda e accogliente. All’esterno, un portico vivibile consente di godere appieno degli spazi all’aperto in ogni stagione.
Il terreno è organizzato con terrazzamenti e offre ben tre accessi indipendenti, garantendo praticità e versatilità.
La proprietà gode di una piacevole vista mare laterale che si estende fino alla Laguna di Orbetello, regalando scorci di grande fascino.
Completano la proprietà ulteriori annessi: garage e cantina, un tempo utilizzata per l’imbottigliamento del vino, che aggiungono valore e funzionalità all’intero complesso.
L' immobile necessita di una completa ristrutturazione
La proprietà è allacciata all'acquedotto del Fiora ed alla rete elettrica.
Soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettiva
Porto Santo - Monte Argentario
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica

Landhaus inmitten der malerischen Hügel von Porto Santo Stefano, in geschützter und aussichtsreicher Lage – ideal für alle, die Privatsphäre und die Nähe zur Natur suchen.

Das Anwesen ist von weitläufigen Grünflächen umgeben und umfasst einen Weinberg sowie etwa 60 Olivenbäume – perfekt für Liebhaber des Landlebens oder für diejenigen, die eigenen Wein und eigenes Olivenöl produzieren möchten.

Das Haupthaus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein helles Wohnzimmer mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Außenbereich lädt eine großzügige, bewohnbare Loggia dazu ein, die Freiflächen zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.

Das Grundstück ist terrassiert angelegt und bietet gleich drei unabhängige Zufahrten, wodurch es besonders praktisch und vielseitig nutzbar ist.

Die Immobilie besticht durch einen angenehmen seitlichen Meerblick, der sich bis zur Lagune von Orbetello erstreckt und faszinierende Ausblicke eröffnet.

Das Anwesen wird durch weitere Nebengebäude ergänzt: eine Garage und ein Weinkeller, der einst zur Abfüllung des Weins genutzt wurde. Beide Bereiche verleihen dem gesamten Anwesen zusätzlichen Wert und praktische Funktionalität.
Die Immobilie bedarf einer vollstaendigen Sanierung.
Die Immobilie ist an die Wasserversorgung des Fiora sowie an das Stromnetz angeschlossen.
Ideale sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für eine Beherbergungstätigkeit.
Porto Santo Stefano - Monte Argentario
Die Gruppe Great Estate fuehrt fuer jede erworbene Immobilie ueber den Techniker des Verkaeufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermoeglicht, die staedtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden im Falle eines konkreten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natuerliche Person eingetragen

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.