Villa 6 chambres, 485 m²

Monte Argentario, Grosseto (province)

TFT COD. 12399 - MONTE ARGENTARIO, UN HAVEN DE PAIX EXCLUSIF AVEC VUE SUR LA MÉDITERRANÉE

Nichée dans l'un des endroits les plus suggestifs et les plus réservés de Monte Argentario, dans le prestigieux quartier de Calagrande, se trouve cette propriété d'importance, une véritable demeure avec vue sur la Méditerranée, immergée dans un cadre d'une beauté extraordinaire.
Ici, le paysage devient partie intégrante de la maison : l'horizon s'ouvre sur la mer et offre une vue spectaculaire, tandis que les couchers de soleil offrent des scènes d'une intensité rare, transformant les terrasses et les pièces donnant sur l'extérieur en lieux privilégiés à vivre en toute saison.
Le complexe se compose de la villa principale, d'environ 320 m², et de trois bâtiments supplémentaires indépendants, pour une superficie totale d'environ 485 m². Une configuration de grande valeur, capable de conjuguer représentation, indépendance et intimité.
La villa principale de 320 m² se développe sur trois niveaux et conserve une distribution des pièces pensée pour une résidence de grand prestige.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène au dégagement et à la chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu'à un débarras pratique.
Le premier étage représente le cœur de la demeure. Un élégant salon avec cheminée, agrémenté de grandes baies vitrées et directement relié à la grande terrasse extérieure, constitue l'un des environnements les plus représentatifs de la villa. Du salon, on accède également à un petit palier. Le niveau est complété par la salle à manger, la cuisine, le bureau, une toilette pour les invités et la zone nuit, composée d'une suite avec coin salon privé et salle de bain attenante, une chambre double avec salle de bain et un balcon de 10,5 m².
Du salon, on accède à une splendide terrasse de 33 m², véritable prolongement de la zone de vie et lieu idéal pour les déjeuners en plein air, les moments de convivialité et les soirées bercées par le panorama sur la mer.
Un escalier en colimaçon mène au deuxième étage, où se trouvent une chambre supplémentaire avec salle de bain et deux greniers. Ce niveau est complété par une deuxième terrasse panoramique importante de 32 m², dont la vue sur la Méditerranée s'ouvre dans toute sa splendeur.
La villa dispose également d'une cour exclusive de 208 m², comprenant des locaux techniques et un débarras, offrant un espace extérieur supplémentaire et de l'intimité.
Séparé de la villa principale, le Bâtiment B offre une unité d'habitation supplémentaire d'environ 85 m², idéale pour les invités ou les membres de la famille. L'entrée mène à un grand salon avec coin repas, relié à la cuisine et à une toilette pour les invités. La zone nuit comprend une chambre avec salle de bain attenante et un débarras.
Le séjour et la chambre donnent sur une terrasse extraordinaire de 66,50 m², un espace extérieur de grande ampleur, parfait pour vivre pleinement le panorama et la beauté du cadre.
Un bâtiment indépendant supplémentaire d'environ 35 m², composé d'un studio fonctionnel avec coin cuisine, idéal pour accueillir des amis ou du personnel de service.
Un appartement de 45 m² indépendant complète le complexe, composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain, également particulièrement polyvalent dans son utilisation.
La présence des trois unités indépendantes, en plus de la villa principale, rend l'ensemble de la propriété extrêmement polyvalente : une solution pensée pour ceux qui souhaitent une grande résidence privée, capable d'accueillir plusieurs noyaux familiaux tout en conservant l'indépendance nécessaire, ou une demeure prestigieuse pour l'hospitalité privée.
Une propriété rare, où la taille des espaces, l'architecture, l'intimité et surtout la position extraordinaire sur la mer se rencontrent dans un équilibre unique. Calagrande offre ici le privilège de vivre Monte Argentario dans son expression la plus authentique et la plus spectaculaire : la Méditerranée devant les yeux, la lumière qui change continuellement et des couchers de soleil qui deviennent partie intégrante du quotidien. (COD. 12399)