Villa 4 chambres, 140 m²

Monte Argentario, Grosseto (province)

Porto Ercole, loc. Poggio Pertuso

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'Argentario, dans la paisible localité de Poggio Pertuso, nous proposons à la vente en exclusivité une Villa à rénover, caractérisée par des pièces spacieuses, lumineuses et des espaces extérieurs agréables à vivre, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

L'entrée s'ouvre sur une spacieuse véranda couverte, un véritable salon en plein air donnant sur le vert, où la vue se perd parmi la végétation méditerranéenne et de charmants aperçus sur la mer. D'ici, on accède au grand séjour, caractérisé par de larges baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle et mènent au balcon panoramique. La zone jour est complétée par une cuisine ouverte et une petite chambre avec salle de bain.
L'étage supérieur abrite la zone nuit, composée de deux petites chambres, une salle de bain et une chambre double avec WC extérieur dédié.

Les espaces extérieurs représentent l'un des principaux atouts de la maison : au niveau du séjour se trouve une splendide terrasse, en partie couverte par une caractéristique pergola, idéale comme coin repas en plein air ou salon d'été, où passer de agréables moments de détente immergé dans le vert.
À l'étage supérieur, avec accès direct depuis la zone nuit, s'ouvre une seconde grande terrasse panoramique, dont on jouit d'une vue suggestive sur le port de plaisance, sur la mer et sur les forteresses historiques de Porto Ercole, offrant un décor unique à vivre à chaque moment de la journée.
À disposition de la propriété il y a deux grands espaces actuellement utilisés comme cave.

La propriété nécessite des travaux de modernisation, représentant ainsi une opportunité intéressante de personnaliser les espaces et d'en valoriser pleinement les potentialités.

Poggio Pertuso est l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Porto Ercole, appréciée pour sa tranquillité, sa position panoramique et sa proximité à la fois du centre du village et des splendides plages de l'Argentario. Insérée dans un contexte de maquis méditerranéen, elle offre une atmosphère réservée et relaxante, tout en restant à quelques minutes du port de plaisance, des restaurants, des services et des rues caractéristiques du centre historique.