Villa 6 chambres, 270 m²

Monte Argentario, Grosseto (province)

Porto Ercole, località Spaccamontagne

Pour ceux qui ne peuvent s'empêcher de regarder la mer et qui aiment la campagne Maremmana, cette propriété, qui se présente comme un petit village, constituée de plusieurs unités immobilières, est un petit paradis, dans un contexte paysager d'une beauté incomparable de collines légères qui se succèdent et d'horizons qui offrent une vue imprenable sur la plage de la Feniglia et la lagune d'Orbetello, sur les forteresses espagnoles, Forte Filippo, Forte Santa Caterina, Forte La Rocca et Forte Stella.

La propriété est traversée par une route intérieure et dispose de vastes parkings. Le terrain d'environ treize mille mètres carrés est typique de la région avec sa maquis méditerranéen avec des arbres d'oliviers, des chênes verts et des lièges.
Les unités immobilières du Borgo, parfait décor romantique et charmant toute l'année, ont été rénovées en 2017. Équipées de tout confort, elles ont été conçues avec un soin méticuleux par les propriétaires, en utilisant des pierres, des bois et de la terre cuite toscane pour recréer une atmosphère intemporelle d'élégance raffinée. Les artisans locaux ont, au fil des ans, fini le village avec de magnifiques murs à sec, sous la direction attentive des propriétaires.
La propriété construite entièrement en pierre et avec un revêtement en terre cuite à l'intérieur et à l'extérieur, est ainsi composée :
Casa Grande, 216 mètres carrés environ Le casale, sur deux niveaux, est constitué de : entrée, salon, salle à manger, quatre chambres, quatre salles de bains, grande cuisine.
Au rez-de-chaussée : Entrée (avec escalier pour accéder à l'étage), salon avec cheminée, salle à manger, avec vue sur la cour extérieure confortable et agréable et une autre petite cour intérieure, cuisine équipée, deux chambres principales avec deux salles de bains privées. Les espaces extérieurs sont vastes et très agréables avec une vue panoramique, unique en son genre, de la mer à la lagune d'Orbetello.
À l'étage : Deux chambres matrimoniales toutes deux avec salle de bains privative et une agréable terrasse. Espaces extérieurs : deux pergolas où se trouve une grande table à manger ainsi qu'un coin salon élargissent et rendent la zone de représentation particulièrement agréable.
Loft Invités La Sughera, 52 mètres carrés environ Petit casale en pierre et en terre cuite, avec un termo cheminée bifaciale, avec ouverture à la fois de la chambre et du salon, niché dans un mur qui sépare la zone nuit de la zone jour. Une salle de douche en pierre et une cuisine équipée rendent le loft
La Sughera entièrement indépendante.

Réalisée par un décorateur d'intérieur selon un concept innovant et élégant, avec des matériaux naturels ad hoc, La Sughera, comme la Casa Grande, bénéficie également d'une vue merveilleuse et est équipée de deux larges terrasses pavées en pierre, d'où l'on peut admirer la vue de tous les Forts d'Argentario et de la mer de la Feniglia.

Il y a en position réservée une petite piscine extérieure, en pvc, de 7 x 3 mètres, revêtue de bois et peinte en sauge, avec un transat très spacieux, avec pergola amovible équipée de roues.
Il est actuellement en cours d'approbation la demande d'une piscine de 12 x 4 mètres, avec un mètre de plage, avec bordure à débordement, entièrement enterrée. Pour compléter la propriété, nous trouvons un entrepôt d'environ 50 mètres carrés environ, appelé Il Pollaio : rénové en 2003 et équipé d'un système de chauffage et d'un revêtement en terre cuite, il est idéal comme zone de service.

Toutes les unités bénéficient d'un chauffage central Riello installé en 2022 et de panneaux solaires, ainsi que d'un réservoir avec système de recyclage pour l'eau chaude. Inséré du côté extrême de la propriété, situé de manière réservée, nous trouvons un local garage d'environ 100 mètres carrés, qui grâce à la splendide vue sur la mer, sur les forteresses espagnoles, sur Cala Galera et sur le promontoire de l'Ansedonia, se prête parfaitement comme salle de loisirs et/ou espace convivial à partager avec ses amis, excellent abri pour quatre automobiles et scooters.
Dans le terrain d'environ 13 000 mètres carrés, limitrophe...