Villa 5 chambres, 532 m²

Monte Argentario, Grosseto (province)

Villa exclusive pieds dans l’eau à l’Argentario, entièrement rénovée, équipée d’un ascenseur intérieur, d’un spa privé, de terrasses panoramiques, d’un jardin et avec une concession régulière pour la plateforme, le quai et le ponton.
Description :
La villa, répartie sur trois niveaux, est légalement et urbanistiquement constituée de deux unités immobilières, et se compose d’une entrée confortable qui s’ouvre sur un grand salon inondé de lumière, encadré par de grandes fenêtres offrant une vue mer exceptionnelle, et donnant accès à une vaste et panoramique terrasse. La cuisine, entièrement meublée avec des meubles et appareils électroménagers de très haut niveau et dotée d’un espace repas, bénéficie d’une vue dégagée sur plusieurs côtés, où la mer est la star absolue. Cet étage dispose également d’un baño pour invités et d’un second accès de service.
La zone nuit principale s’étend sur un étage entier : une suite principale avec dressing, une salle de bains élégante avec double lavabo, toilettes séparées et une grande douche, ainsi qu’un terrazzo privé. Une seconde suite, également avec salle de bains et terrazza, garantit confort et intimité. Ensuite, on trouve une chambre avec salle de bains privée et une autre suite avec terrazza et salle de bains privée, alliant confort et élégance.
L’étage inférieur, grâce au jardin en terrasses, s’ouvre totalement vers l’extérieur, créant une continuité unique entre intérieur et extérieur. Ici, se trouvent un second salon avec accès direct au jardin et à la descente vers la mer, une cuisine entièrement équipée et parfaitement intégrée à la décoration, une chambre avec salle de bains de service et une zone de buanderie/lavanderie, ainsi qu’un espace dédié au fitness, comprenant une salle de musculation équipée, avec à disposition une salle de bains avec douche et une salle de massage avec salle de bains/douche.
La villa, en plus du confort de l’ascenseur intérieur, est desservie par un escalier interne de haut design avec rambarde en verre, agrémenté d’un système d’éclairage valorisant le jeu de transparences entre intérieur et extérieur.
État et finitions :
La villa a fait l’objet d’une rénovation totale selon des normes très élevées : domotique intégrée, ascenseur intérieur, matériaux de prestige et design contemporain. Les sols en résine apportent unité et élégance à tous les espaces, tandis que chaque détail a été soigné pour offrir un maximum de confort et d’esthétique. Propriété jamais habitée, prête à être vécue.
Espaces extérieurs :
Le jardin rocheux en pente vers la mer est un élément distinctif et évocateur, parfaitement intégré dans le paysage naturel. La propriété dispose d’une zone de détente spectaculaire avec un jacuzzi vue mer, ainsi que des terrasses panoramiques idéales pour des moments de convivialité et de relaxation. Accès direct à la mer avec plateforme et ponton : un luxe rare et précieux. La banchina et le ponton, régulièrement autorisés et en concession, permettent l’amarrage privé de bateaux, garantissant une large utilisation de la mer directement depuis la propriété.
Potentiel d’utilisation :
Idéal comme résidence privée de très haut standing ou comme villa de vacances exclusives. La présence d’espaces dédiés au bien-être — salle de massage avec bain, espace fitness équipé et sauna panoramique — en fait également un lieu parfait pour un retreat de luxe.
Localisation :
Située dans l’un des quartiers les plus fascinants et recherchés de l’Argentario, la propriété bénéficie d’une position privilégiée directement au bord de la mer, immergée dans la nature mais facilement accessible. Un cadre exclusif garantissant intimité, panoramas à couper le souffle et un contact authentique avec la Méditerranée.