Villa 6 chambres, 340 m²

Monte Argentario, Grosseto (province)

Poggio Pertuso, une magnifique villa sur la mer à Cala Galera avec piscine sur une terrasse panoramique.

Description:L'accès à la propriété se fait par la route principale, où se trouvent les villas les plus exclusives de la zone.La villa est divisée en deux étages, chacun avec une entrée indépendante : le premier étage d'environ 160 m2 se compose d'une cuisine en maçonnerie, d'un salon avec une grande terrasse panoramique, d'une chambre principale avec salle de bains en suite, d'une chambre simple et d'une autre salle de bains. Le deuxième étage, d'environ 160 m2, auquel on accède par un escalier extérieur, se compose de deux niveaux et comprend un grand salon avec cheminée et terrasse, une cuisine habitable et une chambre à coucher avec salle de bains.un escalier central mène à la zone nuit avec 3 chambres à coucher, dont deux doubles et une simple, et 3 salles de bains. La villa est complétée par une annexe composée d'une chambre double et d'une salle de bain accessible par un escalier extérieur où se trouve un jardin.

Espaces extérieurs : A l'extérieur se trouve le jardin qui entoure la propriété et auquel on accède par plusieurs entrées de la villa. La partie extérieure du jardin est équipée d'un barbecue et d'une véranda en bois, parfaite pour les dîners d'été. La villa est complétée par de grandes terrasses avec vue sur la mer et le port et une terrasse panoramique avec piscine creusée et solarium. Au rez-de-chaussée, dans la rue, un grand garage et 4 places de parking privées.

État et finitions : La villa, entièrement en pierre, est en bon état, meublée avec des finitions de style marin qui évoquent la maison typique au bord de la mer. Les installations sont aux normes, la villa est chauffée et refroidie par des climatiseurs et par un split et une chaudière alimentée par une bouteille de GPL.

Utilisation potentielle du terrain : La propriété se prête à de multiples utilisations, soit comme résidence privée à utiliser comme maison de vacances, soit pour des activités réceptives compte tenu de la grande taille et de la position touristique dans laquelle elle se trouve.

Situation : Dans une position d'intimité et de tranquillité, idéale pour les vacances d'été, elle permet de jouir d'une vue splendide sur la mer d'Argentario et sur le port de Porto Ercole, à seulement 2 km du village et de tous les services. Située dans la Maremme de Grosseto et faisant partie de la côte de l'Argentario, à l'extrémité sud de la Toscane, elle a une grande tradition maritime. La localité, connue pour sa vocation touristique, est un centre d'importance internationale pour la voile et le yachting. Elle est également célèbre pour ses belles plages, telles que Feniglia, Cala Galera et Acqua dolce.