Villa 4 chambres, 430 m²

Massa Marittima, Grosseto (province)

maremma

Massa Marittima

La Tabina, une résidence de prestige avec une propriété et un moulin à huile

Le luxe de la raison, et un jeu pour prendre au sérieux
Reconstruite de toutes pièces, pour vivre dans le luxe, mais avec rationalité et faire, sans compromis, la meilleure agriculture biologique possible, se finançant toutes les dépenses.
Position, architecture et fonction d’usage
Elle se trouve sur une colline, avec vue imprenable sur Massa Marittima ! Tout est complètement neuf, immeubles, équipements, etc. et de qualité exceptionnelle, « pharmaceutique » comme dit Milena, la propriétaire, dont la famille est titulaire, pour l’appunto, d’une industrie pharmaceutique, à témoigner qu’il n’a pas été ménagé d’efforts pour obtenir la qualité maximale. L’architecture est virile et fonctionnelle et les immeubles sont disposés selon les besoins agricoles, tout en séparant toutefois dans de grands espaces la zone privée. L’immeuble est en classe A1
La propriété
Il s’agit d’un complexe agricole constitué de sept constructions et d’une propriété de 75 hectares environ.
Les bâtiments
Domus Dominica, environ 250 m²,
Où se trouve la résidence des propriétaires, les espaces sont suffisants pour un confort raisonnable et est ainsi divisée : entrée et salle à manger, avec accès extérieur, cuisine et buanderie avec accès extérieur, salon avec salle de bain pour invités, couloir, deux chambres à coucher avec salle de bain privative. Projet de construction d’une piscine en cours d’approbation.
Corps secondaire 180 m² + 180 m², environ
Divisé en deux niveaux, celui supérieur, destiné à la maison d’hôtes, est composé d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine et d’un débarras, de deux chambres et de deux salles de bain. Au niveau inférieur, la pièce destinée au moulin à huile. Tout est neuf, jamais utilisé. L’architecture suit l’ancien modèle de logement et d’atelier de maison et d’atelier.
Garage principal, environ 100 m²,
Un bâtiment séparé composé de deux grands garages pour voitures, destinés au propriétaire.
Chaumière de chasse
Composée d’une entrée et d’une cuisine et d’une salle à manger dans un seul espace, salle de bain, débarras et deux chambres.
Abattoir et local pour petits outils, 20 m²
Abattoir équipé pour la transformation de la viande et local où sont conservés les petits outils.
Hangars pour machines agricoles, 200 m² + 200 m²,
Deux grands hangars pour le stockage de tracteurs, d’excavatrices et d’outils agricoles encombrants.
La propriété et l’oliveraie
Elle est divisée en trois parties principales :
– la première, d’environ 45 hectares, entièrement contiguë, qui englobe les bâtiments et est composée d’environ 15 hectares d’oliveraie, le reste étant une forêt, principalement de chênes verts ;
– la deuxième, de 4 hectares, adjacente à la première par la partie inférieure, avec laquelle elle communique mais est séparée par la route ;
– la troisième, d’environ 16 hectares, uniquement une oliveraie, se trouve à environ 6 km avec accès direct à la route provinciale.
Qualité de l’oliveraie
Oliveraie Dop et strictement biologique, de la qualité Muraiolo, Frantoio, Leccino, Pendolino et Rossellino.
Services
Tout est connecté et fonctionne.
Distances
Follonica 18 km.
Sienne 63 km.
Aéroport de Pise 120 km.
Photos, vidéos et plans complètent la description.
LES INFORMATIONS, LES PLANS ET LES MESURES INDIQUÉES SONT MERCIEMENT INDICATIVES ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRAPTUALS.
APE
Classe A1. IPE : 41,85 kWh/m² par an.

Habitable 430 m² + productif 700 m² + terrain 75 ha

IMPORTANT :
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR LES MAISONS DE FAMILLE