Maison individuelle 10 chambres, 450 m²

Massa Marittima, Grosseto (province)

maremma

Ferme située à environ 800 mètres de Massa Marittima, au cœur de la Maremme.
La propriété est située dans le vert de la maquis méditerranéen, immergée dans un coin tranquille et ensoleillé, et a été entièrement rénovée en 2024, avec chauffage par le sol, climatisation et cheminée.
L'unité immobilière principale a une entrée indépendante au rez-de-chaussée, et est reliée intérieurement aux locaux d'hébergement.
Elle est composée de trois chambres, trois salles de bains, un grand séjour, une cuisine/salle à manger au premier étage, tandis que au rez-de-chaussée se trouvent un grand espace utilisé comme séjour et un local utilisé comme bureau.
De plus, il y a cinq appartements à usage touristique réceptif, également totalement rénovés, pouvant accueillir jusqu'à 16 adultes.
Chaque appartement dispose d'une salle de bains indépendante, de la climatisation, d'un système de chauffage, d'un coin cuisine, d'une annexe extérieure avec porche.
Le restaurant, pour environ 30 couverts, est caractérisé par une grande cuisine réalisée en 2024, avec des équipements professionnels de haute qualité. À l'entrée, une pergola couverte permet de servir les petits-déjeuners ou les repas principaux. Le jardin devant permet d'augmenter le nombre de couverts, en plus d'être adapté pour organiser des événements et des fêtes avec une capacité d'accueil jusqu'à 250 personnes, équipé d'un barbecue avec four à bois. Complètent les services d'hébergement un grand parking couvert pour 12 voitures.
Le jardin et le parc entourant la propriété sont caractérisés par la présence d'arbres majestueux et d'un système d'éclairage scénographique.
Toujours en 2024, une piscine extraordinaire de 6 x 14 mètres a été réalisée dans le parc, équipée de vestiaires et d'équipements extérieurs, avec des systèmes de gestion et de purification de dernière génération.
La propriété est équipée d'un système photovoltaïque (situé sur le toit des parkings couverts) d'une puissance de 60 Kw qui alimente le système général de chauffage des unités immobilières et du restaurant, à pompe à chaleur, ce qui rend la propriété indépendante des sources de chaleur traditionnelles.
La clientèle fidèle est internationale et italienne.
La ferme en cours de certification biologique possède environ 1 500 oliviers dont 700 plantés en 2024 et 800 en production, 40 arbres fruitiers, puits pour l'irrigation agricole.
Le tout est situé sur un terrain d'environ 11,5 hectares des deux côtés du ruisseau Sata. - Plus de détails : Vue sur la campagne, Près d'une rivière, Près des commodités, Jardin, Arbres fruitiers, Arbres d'olivier, Piscine privée, Panneaux solaires, Climatisation, Cheminée, Four à bois, Véranda, Accès en voiture