Ferme 4 chambres, 181 m²

Massa Marittima, Grosseto (province)

maremma

Mas en pierre avec oliveraie et vue panoramique – près de Prata, Massa Marittima (GR)
Un authentique coin de Toscane entre nature, histoire et confort moderne
Immergé dans le vert des collines métallifères, à quelques minutes du village pittoresque de Prata, dans la commune de Massa Marittima, nous proposons à la vente un suggestif mas en pierre rénové, entouré d’une vaste propriété agricole de plus de 15 hectares.
Le terrain comprend :
3,6 ha de forêt et 3,8 ha de châtaigneraie produisant des châtaignes;
1,5 ha d’oliveraie spécialisée avec environ 280 arbres en production;
1,6 ha d’ancien vignoble avec d’autres oliviers en production;
terres cultivables, pâturages et petits terrains idéaux pour potager et jardin.
Le mas principal, en partie rénové et immédiatement habitable, conserve tout le charme de la tradition toscane : murs en pierre, poutres apparentes et pièces chaleureuses et accueillantes.
Il est équipé d’un chauffage au bois, d’une chaudière pour eau chaude sanitaire, d’une autoclave et d’un four extérieur fonctionnel parfait pour cuire du pain et des pizzas comme autrefois.
Complètent la propriété plusieurs annexes agricoles (dont certaines déjà conformes), un hangar construit en 2014, et une citerne enterrée pour la collecte des eaux de pluie destinées à l’irrigation.
L’accès est facile : la route provinciale est à seulement 1 km, avec un tronçon final en chemin d’accès mais bien entretenu. Le portail automatique introduit à un allée clôturée et panoramique, ensoleillée de l’aube au coucher du soleil.
Le long de la voie privée, l’installation d’éclairage extérieur est déjà prévue, avec des gaines et des lampadaires prêts à être installés.
La position offre une intimité absolue et une vue ouverte à couper le souffle sur la campagne maremmana, à courte distance des villages médiévaux de Massa Marittima, Gavorrano et des plages de Follonica et Castiglione della Pescaia.
Caractéristiques principales
Mas en pierre rénové et habitable
15 hectares de terrain entre forêt, oliveraie, châtaigneraie et terres cultivables
Installation de chauffage au bois et chaudière pour eau chaude
Four à bois traditionnel et citerne pour eaux de pluie
Portail électrique, clôture et prédisposition d’éclairage extérieur
Vue panoramique, exposition solaire et intimité maximale
À quelques km de Massa Marittima et des plages de la côte toscane
Un refuge authentique au cœur de la Maremma
Une propriété unique en son genre, parfaite pour ceux qui rêvent d’une vie immergée dans la nature, ou pour ceux qui souhaitent créer un agriturismo de charme parmi les oliviers et l’histoire millénaire de la Toscane.