Maison 10 chambres, 700 m²

Massa Marittima, Grosseto (province)

maremma

Au coeur de la Maremme toscane, à seulement 5 kilomètres de la ville médiévale de Massa Marittima, dans une position vallonnée et à la frontière avec un parc naturel protégé de la région toscane, il y a une ancienne ferme historique située dans un petit village, avec un accès facile depuis une route goudronnée.
La propriété couvre 9 hectares de terrain, composés de terres arables, une oliveraie avec 350 plantes et une partie de la forêt.
La propriété, sur trois étages pour une superficie totale d'environ 700 mètres carrés, a été entièrement rénovée et consolidée dans les structures porteuses.
Au rez-de-chaussée il y a:
la maison du propriétaire (100 m2) composée d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et de deux salles de bains, parfaitement finie;
une salle commune à usage d'agrotourisme / d'hébergement d'environ 60 mètres carrés, avec cheminée, planchers en bois et terre cuite et sols en pierre;
une partie destinée à la cuisine, à la salle de bain, au cellier, aux placards et aux entrepôts pour un total de 100 mètres carrés, actuellement à l'état brut.
Les étages supérieurs ont été réorganisés avec 8 chambres et 8 salles de bains, pour une superficie totale d'environ 400 mètres carrés, idéales pour l'hébergement ou la division en appartements indépendants.
Étant donné que le bâtiment est déjà entièrement dans la catégorie résidentielle (A/2), il n'a pas été nécessaire de présenter un rapport d'agrotourisme pour la restauration.
Il est donc possible:
démarrer une activité d'agrotourisme ou d'hébergement (B & B, maison de vacances, maison de campagne), ou
utiliser l'ensemble du bâtiment comme résidence privée.
L'environnement naturel environnant est d'une beauté extraordinaire : la propriété borde un parc protégé de plus de 1000 hectares, idéal pour la randonnée, la randonnée à vélo et la marche à cheval.
Services:
Connexion à l'aqueduc municipal
Énergie électrique
Fossa Imhoff pour l'évacuation des eaux usées

Surfaces nettes
Maison de l'exploitant (PT): 90 m2
Salle commune, cuisine, salle de bains, placards et entrepôts (PT): 175 m2
Premier étage: 4 chambres, 4 salles de bain 211 m2
Deuxième étage: 4 chambres, 4 salles de bain 160 m2

Distances
Massa Marittima 5 min
Plages 30 min
Sienne 1 heure
Pise 1 heure et 30 min
Florence 1 heure 30 min
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G