Ferme 4 chambres, 180 m²

Massa Marittima, Grosseto (province)

maremma

Ferme en pierre avec oliveraie et vue panoramique - près de Prata, Massa Marittima (GR)
Un authentique coin de Toscane entre nature, histoire et confort moderne
Immergé dans la verdure des collines métalliques, à quelques minutes du village caractéristique de Prata, dans la municipalité de Massa Marittima, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre rénovée, entourée d'une vaste propriété agricole de plus de 15 hectares.
Le terrain comprend:
3,6 ha de bois et 3,8 ha de châtaignier fruitier;
1,5 hectare d'oliveraie spécialisée avec environ 280 plantes en pleine production;
1,6 hectare d'ancien vignoble avec d'autres oliviers en production;
terres arables, pâturages et petites parcelles idéales pour le potager et le jardin.
La ferme principale, en partie rénovée et habitable de suite, conserve tout le charme de la tradition toscane: murs en pierre, poutres apparentes et pièces chaleureuses et accueillantes.
Il est équipé d'un chauffage au bois, d'un chauffe-eau sanitaire, d'un autoclave et d'un four extérieur qui fonctionne parfaitement pour cuire du pain et des pizzas comme autrefois.
La propriété comprend plusieurs dépendances agricoles (certains déjà soignés), un hangar construit en 2014, et un réservoir souterrain pour la collecte des eaux de pluie à utiliser pour l'irrigation.
L'accès est facile: la route provinciale est à seulement 1 km, avec un tronçon final de terre mais bien entretenu. Le portail automatisé mène à une allée clôturée et panoramique, ensoleillée de l'aube au coucher du soleil.
Le système d'éclairage extérieur est déjà mis en place le long de la route privée, avec des clous et des lampadaires prêts à être installés.
L'emplacement offre une intimité absolue et une vue imprenable sur la campagne de la Maremme, à une courte distance des villages médiévaux de Massa Marittima, Gavorrano et des plages de Follonica et Castiglione della Pescaia.
Principales caractéristiques
Ferme en pierre rénovée et habitable d'environ 180 mètres carrés
15 hectares de terrain entre bois, oliveraie, châtaignier et terres arables
Système de chauffage au bois et chaufferie pour l'eau chaude
Four à bois traditionnel et réservoir d'eau de pluie
Portail électrique, clôture et disposition de l'éclairage extérieur
Vue panoramique, exposition au soleil et intimité maximale
A quelques km de Massa Marittima et des plages de la côte toscane
Un refuge authentique au cœur de la Maremme
Une propriété unique en son genre, parfaite pour ceux qui rêvent d'une vie entourée par la nature, ou pour ceux qui veulent démarrer une charmante ferme entre les oliviers et l'histoire millénaire de la Toscane.