Maison de campagne 13 chambres, 470 m²

Massa Marittima, Grosseto (province)

maremma

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TENUE DE CHARME AU CŒUR DE LA MAREMMA - MASSE MARITIME

À seulement 800 mètres du centre historique de Massa Marittima, dans une oasis de calme en pleine nature, nous proposons à la vente une ferme et un hébergement de luxe prestigieux, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de la tradition toscane typique et des systèmes de dernière génération.

Le domaine dispose de cinq appartements destinés à l'hébergement touristique, entièrement meublés, équipés de la climatisation, d'une kitchenette, de chambres doubles, d'espaces extérieurs privés sous porche équipé. Les unités immobilières sont parfaites pour accueillir jusqu'à 16 invités.

Le manoir, est d'environ 200 mètres carrés sur deux niveaux, et offre des chambres élégantes et raffinées.
L'entrée se fait au rez-de-chaussée dans un grand salon et une pièce utilisée comme studio professionnel.
Un escalier design caractéristique nous mène à la maison principale, les espaces sont spacieux et bien répartis : un grand salon avec cheminée, cuisine ouverte sur mesure, trois chambres doubles, trois salles de bains, bureau et coin bureau. Le confort exclusif tel que le chauffage au sol, la climatisation et les finitions de haute qualité rendent cette maison idéale pour vivre toute l'année en harmonie avec la nature.

Le fleuron de la propriété est le restaurant ... construit en 2024 une nouvelle cuisine professionnelle peut servir environ 30 couverts, entre salle à manger intérieure avec cheminée et extérieure où à l'entrée une pergola couverte offre l'espace idéal pour les petits déjeuners ou les repas principaux les meilleurs mois de l'année.
Le charmant jardin en face avec une attention aux détails vous permet d'augmenter considérablement le nombre de places, tout en étant parfait pour organiser des événements et des réceptions d'une capacité d'hébergement maximale de 250 personnes, et est enrichi par un poste de barbecue impérial avec four à bois.

Le jardin et le parc entourant le domaine se distinguent par la présence d'arbres centenaires de grande valeur et par un système d'éclairage spectaculaire.
A l'intérieur du parc, une magnifique piscine de 6 x 14 mètres a également été construite en 2024, avec vestiaires et mobilier extérieur, avec des systèmes de gestion et d'épuration de la piscine de pointe.

La propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 60 Kw (sur le toit des 12 places de parking disponibles pour les invités), qui alimente le système de chauffage général de la résidence et du restaurant, basé sur une pompe à chaleur, assurant ainsi l'indépendance énergétique des sources thermiques conventionnelles.

La ferme, actuellement en cours d'obtention de la certification biologique, couvre un terrain d'environ 11,5 hectares et comprend environ 1 500 oliviers (dont 700 plantés en 2024 et 800 déjà productifs), 40 arbres fruitiers et puits existants pour l'irrigation des cultures.

Un investissement extraordinaire pour ceux qui veulent une entreprise d'hébergement ouverte et prestigieuse avec une clientèle fidèle à la fois étrangère et italienne ou une charmante résidence privée dans l'un des quartiers les plus fascinants de la Toscane.