Local commercial , 571 m²

Massa Marittima, Grosseto (province)

maremma

VENTE JUDICIAIRE -
Propriétés à usage d'épargne: lot, actuellement composé de deux bâtiments, divisés au rez-de-chaussée et le premier insistant sur un seul fonds naturel indiqué cadastralement avec la particule 242 de la feuille n °144 à subalternes 11-13-14-15 et 16, avec la destination actuelle de:
Bureaux, entrepôts et résidence.
La cour relative à la particule n °500 de la feuille n °145 (adjacente au bien), la particule n ° 1 de la feuille 149 à la subalterne 1 à destination actuelle de:
Entrepôt et Tettoia, en plus de la particule n ° 583 de la feuille n °144.
Dans les indications exposées par la réglementation urbanistique de la municipalité de Massa Marittima, le fonds était inséré dans le PA05 (Plan d'action 05) approuvé et mis en œuvre, qui indiquait sa démolition et sa construction neuve pour la construction d'un seul bâtiment divisé en sous-sol, terrain et premier étage, le même pouvait être composé de:
- Sous-sol 20 places de parking couvertes, rampe d'accès et espace de manœuvre relatif;
-Rez-de-chaussée n ° 4 pièces à usage commercial;
-Rez-de-chaussée et premier n ° 2 pièces à usage commercial;
- Premier étage n ° 2 pièces à usage commercial
CONDITIONNEMENTS
RÉFÉRENCES CATSTALES
Bâtiments à usage mixte articulés au rez-de-chaussée et au premier relevé au NCEU. de la municipalité de Massa Marittima:
Feuille n °144 p.lla n °242 sous 11 avec une destination cadastrale A/10
Feuille n °144 p.lla n °242 Sub 13 avec destination cadastrale A/10
Feuille n °144 p.lla n °242 Sous 14 avec une destination cadastrale A/2
Feuille n °144 p.lla n °242 Sub 15 avec une destination cadastrale de C/2
Feuille n °144 p.lla n °242 Sous 16 avec une destination cadastrale de C / 6
Feuille n °149 p.lla n ° 1 Sub avec une destination cadastrale de C/2
Feuille n °144 p.lla n °500 Sub avec destination Ente Urbano (cour)
Feuille n °144 p.lla n °583 Sub avec destination Rez-de-chaussée (cour)
CONFORMITÉ CATASTIQUE, BÂTIMENT ET URBAIN
Il a également été nécessaire d'effectuer une mise à jour cadastrale afin de rendre la situation actuelle conforme et sur place aux cartes cadastrales, il convient de préciser que la feuille cadastrale n°149 n'est pas bien alignée avec les feuilles nos 144 et 145 attenantes, mais la discordance est dictée par la restitution graphique non parfaite du système (pour laquelle une instance a été transmise à l'agence d'entrée du bureau provincial de Grosseto-Services cadastrals du 18/04/2023).
Également (avec la régularisation cadastrale) il a été possible:
- Rendre conforme la particule n ° 1 de la feuille 149, précédemment présente avec un corps en L, mais partie de laquelle démoli pour obtenir un siège routier dont la surface conformément à l'acte unilatéral d'Obligo entre la municipalité de Massa Marittima et l'échec Massa Marittima Sviluppo SRL du 02/09/2009 est cédée à la même municipalité avec l'acte notaire GRAZIOSI Sergio du 24/04/2024 rep.50428 racc.26854, enregistré à Grosseto le 23/04/2024 au 2791 et transcrit à Grosseto le 23/04/2024 au RG 6242 et RP n °4959, et cadastralement identifiant la partie avec la particule n °367 de la feuille 149, avec instance d'"inspection de propriété Urbana" juste TM. 43883 du 12/06/2023 et "Type de rupture de carte" Prot.43882 du 12/06/2023.
- Créer la nouvelle particule n ° 583 de la feuille 144 dérivée d'une "rétroit routier" provenant de l'ancienne route voisine (maintenant remplacée par la nouvelle variante de la particule n ° 367 de la feuille 149), déjà matériellement intégrée dans la propriété de la Massa Marittima Sviluppo SRL et faisant partie intégrante du projet de reconstruction du plan de récupération relatif à l'U.T.O.E. (MG) de Massa Marittima et Ghirlanda - zone de construction complexe ancienne "Agria" (P.A. 05 MG 2) , avec "Type Fractionnement Mappale" prot. 42877 du 06/06/2023, qui est cédé de la municipalité de Massa Marittima à l'échec Massa Marittima Sviluppo SRL avec acte notaire GRAZIOSI Sergio du 24/04/2024 rep.50428 racc.26854, enregistré à Grosseto le 23/04/2024 au 2791 et transcrit à Grosseto le 23/04/2024 au RG 6242 et RP n °4959.
Il y a une correspondance entre l'état des lieux, le plan cadastral excluant la particule n ° 1 de la feuille 149 où une partie du bâtiment a été démolie pour donner accès à la nouvelle route, les deux bâtiments sont actuellement inutilisables et inutilisables, les mêmes ont été insérés comme démolition pour la récupération des cubes dans le PA. 05-MG02 avec prévision de transformation visée à l'article 76.5 du R.U. et ce qui est prévu dans les NU du PA, par la suite, ils ont perdu leur efficacité comme prévu à l'article 95 c.9-11 de la LRT 65/2014 et à l'article 4 du RU. Comunale, en continuant la possibilité d'interventions sur le patrimoine immobilier existant comme prévu dans la zone B sous-zone B3 qui n'excèdent pas le remplacement du bâtiment.
Les propriétés ne font pas partie d'un contexte de copropriété, mais celles-ci seront cédées dans leur ensemble conjointement avec la zone de sédiments de la particule n ° 1 de la feuille 149, du fonds indiqué comme particule n ° 500 de la feuille 145 et de la particule n ° 583 de la feuille 144 dérivée du fractionnement du résidu routier désaffecté et interclus entre les particules n ° 242 de la feuille 144 et la particule n ° 1 de la feuille 149.
Les unités immobilières concernées ne sont pas soumises à des contraintes et/ou à des usages civiques, à l'exception du Sismique de 3^. Le terrain n'est pas inclus dans le territoire municipal parcouru par le feu au cours de la dernière période de 15 ans et ce qui n'est donc pas la contrainte relative de 15 ans pour le terrain lui-même.
Les propriétés sont antérieures à la loi n ° 47/1985, ses modifications et ses ajouts.
Les bâtiments ont été construits avant 1967 puis utilisés comme ancien immeuble Agria et ancien bâtiment et entrepôts SNAM. objet du PDR Lotto 2, les mêmes sont légitimes car ils ont été construits avant 1967 dans une zone extérieure au centre urbain (zone agricole).