Ferme 17 chambres, 2633 m²

Massa Marittima, Grosseto (province)

maremma

Un domaine historique emblématique à proximité de la côte de la mer toscane, doté d'un parc, d'une piscine, d'installations sportives et d'un centre équestre, à vendre à Massa Marittima. Niché dans les collines ondulantes de l'Alta Maremma et caressé par la douce brise méditerranéenne, ce domaine distingué du sud de la Toscane offre une union extraordinaire entre une vie rurale raffinée et un patrimoine italien authentique. Situé au cœur d'environ 33,81 hectares - plus de 83 acres - de terrains impeccablement entretenus, la propriété combine le romantisme rustique d'un hameau historique avec la sophistication cultivée d'une résidence de campagne de classe mondiale. Son emplacement privilégié, à seulement 15 km du port exclusif de Scarlino et des rivages azur de Punta Ala, assure à la fois l'intimité et un accès facile aux délices côtiers de la région. Au cœur du domaine se trouve un noble hameau en pierre, accessible via une avenue bordée de cyprès et offrant une surface totale construite de 2 633 mètres carrés (28 341 pieds carrés). Cela comprend plus de 1 360 mètres carrés (14 638 pieds carrés) d'espace de vie entièrement restauré, comprenant une villa grandiose à trois étages et quatre anciennes fermes qui abritent désormais une collection de 17 chambres élégantes, de suites et d'appartements indépendants. Chaque espace a été réimaginé avec maîtrise avec des finitions luxueuses, où les hauts plafonds, les poutres en bois apparent, la pierre naturelle et les détails sur mesure en marbre reflètent un profond respect de la tradition toscane, équilibré avec un confort contemporain raffiné. La villa de maître accueille des salons de réception gracieux, une salle à manger formelle pour accueillir des banquets et des événements, une salle de cinéma et une cuisine professionnelle de chef. Un pavillon voisin, orné de gracieuses colonnades et de vastes fenêtres en vitrail, sert d'espace de vie et d'agrément lumineux avec une cheminée centrale imposante et une vue imprenable sur le domaine. Les résidences d'hôtes environnantes sont tout aussi accueillantes, offrant intimité et charme, chacune avec climatisation, de luxueuses salles de bains en marbre et des bains à remous indulgents. Enveloppé de vignobles et d'oliviers centenaires, le domaine n'est pas seulement un refuge - c'est une ferme active de qualité et de distinction rares. Les vignes de Super Toscane, plantées de Sangiovese, de Merlot et de Cabernet Sauvignon, produisent environ 10 800 bouteilles de vin IGT fin chaque année, vieillies dans la propre cave à vin du domaine. Un moulin à huile artisanal transforme le fruit de plus de 1 600 oliviers pour produire jusqu'à 12 000 litres d'huile d'olive extra vierge parfumée chaque année, le tout cultivé et mis en bouteille sur place dans une production entièrement « zéro kilomètre ». Au-delà des bâtiments historiques, le domaine se déploie dans un parc verdoyant de jardins italiens formels, de flore méditerranéenne aromatique et de larges pelouses manucurées. Au centre, une piscine unique conçue dans le style d'une fontaine classique est accompagnée d'une maison de piscine sophistiquée et d'un espace de soins de spa. Pour les loisirs et le sport, le domaine dispose de courts de tennis et de volley-ball de plage privés, de greens de golf et d'un centre équestre professionnel avec écuries, paddocks et accès direct aux sentiers équestres à travers le domaine. Un héliport offre une arrivée rapide et discrète par voie aérienne. Les autres structures de la propriété comprennent des bureaux, des espaces polyvalents, des installations agricoles et un centre de production de vin dédié. Notamment, il reste la possibilité de développer, avec environ 2 000 mètres cubes (8 000 pieds carrés) de surface de développement supplémentaire approuvée. Cela permet aux futurs propriétaires d'augmenter la capacité d'accueil jusqu'à 50 personnes, ce qui rend le domaine idéal pour des opérations de resort privé, des retraites exclusives ou des entreprises agritouristiques de luxe.
RÉF. PROPRIÉTÉ : GRO2684
Emplacement : Massa Marittima, Province : Grosseto, Région : Toscane
Type : manoir de luxe de 2633 m² / 28341 pieds carrés sur 33,81 hectares / 83 acres de terrain privé avec vignobles et oliveraies, un centre équestre et sportif, un moulin à huile / installation de production, une cave à vin de vieillissement, une piscine avec maison de piscine, un golf et un héliport