Exploitation agricole 4 chambres, 380300 m²

Massa Marittima, Grosseto (province)

maremma

MASSA MARITIMA (GR), Montebabboli: à environ 10 km de la mer, ferme viticole et oliveraie d'environ 38 hectares de terrain avec quatre bâtiments utilisés comme cave, barricade, maison et remise à outils. - Les terres ont une superficie vallonnée et sont divisées comme suit: * 6,5 hectares de vignobles sélectionnés, placés sur des rangées soignées, de qualité Sangiovese, Merlot, Alicante, Cabernet Sauvignon, Syrha, Vermentino et Viognier, enregistrés à DOC MAREMMA TOSCANE. La production annuelle est d'environ 80 quintaux par hectare avec un rendement en vin qui permet de mettre en bouteille environ 40 000/45 000 bouteilles entre rouges et blancs; * environ 4 hectares d'oliveraies en production; * 15 hectares de terres arables idéales pour planter un nouveau vignoble; * 10 hectares de bois de diverses essences du maquis méditerranéen. - Bâtiment utilisé comme cave de 300 m2 construite en 2016, avec un cadre de contrôle à distance de dernière génération. - Bâtiment nouvellement construit d'environ 100 mètres carrés composé d'une salle de dégustation, d'une salle de barricade contenant Barrique et d'amphores en terre cuite. - Ferme, située dans une cour exclusive et entièrement clôturée d'environ 3000 mètres carrés, utilisée comme résidence résidentielle sur deux niveaux divisée en deux appartements d'environ 110 mètres carrés chacun avec entrées indépendantes, tous deux composés d'un salon, cuisine, deux chambres, salle de bains et petit couloir. Rez-de-chaussée avec porche de 25 m2 et premier étage avec terrasse de 25 m2. - Bâtiment d'environ 80 m2 utilisé comme remise à outils. La propriété a été entièrement construite au début des années 2000, avec une fin des travaux vers 2005. Tous les systèmes sont donc neufs et les utilisateurs actifs: l'eau provenant de la source, de la ligne municipale et du puits; électricité; deux chaudières à gaz GPL; réseau internet IVO; circuit de vidéosurveillance avec connexion à distance. Cette cave est en production et a commencé avec d'importantes reconnaissances internationales (DECANTER; GAMBERO ROSSO; LUCA MARONI; FALSTAF, etc.), est également disponible avec la marque et l'actif commercial, les étiquettes enregistrées et l'entrepôt de mise en bouteille. Le contexte dans lequel il se trouve est unique en raison du manque de pollution et des caractéristiques du terrain. Position vallonnée et panoramique avec VUE MER. Classe énergétique: G