Villa 18 chambres, 2745 m²

Massa Marittima, Grosseto (province)

maremma

TENUTA MERAVIGLIA - Immergé dans les collines toscanes verdoyantes de la province de Grosseto, ce vaste domaine avec vue qui s'étend jusqu'à la mer est à vendre, divisé en différentes propriétés, la propriété est configurée comme un complexe très articulé et luxueux, unique en son genre.
Entourée par la campagne toscane verdoyante, cette propriété spectaculaire est située à quelques kilomètres des plages de la Maremme et à une courte distance de certaines des villes les plus renommées de la Toscane. Cette propriété de luxe se compose de cinq bâtiments principaux ainsi que de structures annexes et de divers services pour un total de dix bâtiments, pour une superficie totale de 2745 m2.
La propriété dispose d'environ 34 hectares de terrain, divisé en 12 hectares dans la zone entourant les bâtiments du village, ainsi que d'environ 22 hectares avec une oliveraie de 1000 arbres, située à 3 km du domaine.
Le terrain de 12 hectares totalement clôturé, qui abrite toutes les installations, se compose d'un grand parc paysager, d'une piscine, d'un espace bien-être, d'un lac privé, d'un court de tennis et d'un petit parcours de golf, d'un centre équestre, d'un héliport, ainsi que d'une oliveraie d'environ 1100 arbres et de 2 hectares de vignes, le tout en production avec des structures agricoles appropriées pour la viticulture et la récolte d'oliviers, créant effectivement un cadre extraordinaire et très beau.
L'accès au domaine se fait par l'avenue principale, bordée de cyprès enchanteurs, qui nous mène à l'ancien village composé de divers bâtiments méticuleusement restaurés en 2012 et caractérisés par des bâtiments en pierre qui donnent sur une cour centrale avec fontaine et espaces verts bien entretenus.
La villa principale (A), toujours en voie d'achèvement des travaux de rénovation, est répartie sur trois niveaux au-dessus du sol pour un total d'environ 714 m2 et abrite au rez-de-chaussée une réception, divers espaces de vie utilisés comme espaces communs, équipés de cheminées, une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, un coin repas dédié au restaurant, tandis qu'aux étages supérieurs il y a cinq chambres doubles toutes avec salles de bains privées.
Le deuxième bâtiment (B), dédié au logement de ferme, est réparti sur deux étages pour un total de 425 m2. Il y a sept chambres principales spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée et quatre au premier étage, toutes avec salles de bains privées, dont certaines avec cheminée et terrasse.
Le troisième bâtiment (C), également dédié aux invités de la ferme et divisé sur deux niveaux, pour un total de 419 m2. Il y a quatre chambres doubles avec salle de bain privée au premier étage tandis qu'au rez-de-chaussée il y a un petit appartement indépendant composé d'un salon avec kitchenette, chambre et salle de bain. Dans ce bâtiment, avec accès séparé au rez-de-chaussée, nous trouvons divers espaces dédiés au bureau de la ferme, espaces pouvant être utilisés comme espaces communs au service de la propriété.
Le quatrième bâtiment (D), d'une superficie totale de 289 m2, comprend au rez-de-chaussée un grand et lumineux salon caractérisé par une impressionnante cheminée et de grandes fenêtres panoramiques qui relient les confortables espaces de vie extérieurs. En descendant au sous-sol, nous trouvons une grande cave à vin et un espace pour déguster des produits typiques ainsi qu'un espace utilisé comme entrepôt.
Le cinquième bâtiment (F), développé sur deux niveaux pour un total d'environ 235 m2, utilisé au rez-de-chaussée avec des espaces communs desservant la piscine et comme centre de bien-être avec spa, tandis qu'au premier étage il se compose de deux chambres doubles avec salles de bains privées. Ce bâtiment surplombe la splendide piscine de 240 m2 avec trois hydromassages jacuzzi et un coin bain de soleil.
Pour compléter ce premier espace, nous trouvons trois autres petits bâtiments pour les vestiaires de piscine, la buanderie et les entrepôts ainsi que le parking couvert pour 14 voitures.
Dans la zone vallonnée en contrebas, non loin du village principal, il y a un centre équestre avec des écuries, des paddocks et un champ de sable, un splendide lac artificiel, un potager avec un verger, un jardin de roses et une plate-forme d'hélicoptère ne pouvait manquer.
La propriété se termine par un autre bâtiment destiné à la dégustation de viande avec un espace barbecue, un four et une salle à manger extérieure, en plus du grand bâtiment (O) qui abrite le moulin à huile pour la production de délicieuse huile d'olive extra vierge de zéro km et des espaces pour les événements et les fêtes à l'intérieur et à l'extérieur dans la grande cour pavée avec un espace avec un grand four à bois et un bar et équipé pour montrer des films sous les étoiles.
Les systèmes modernes comprennent le chauffage au sol, la climatisation, un système d'alarme avec domotique, un système d'irrigation, un générateur de 120 kilowatts, 2 réservoirs pour un total de 4500 litres de gaz GPL, un système d'égout avec purificateur privé.
La propriété est vendue entièrement meublée et complète avec tout le matériel agricole.
L'emplacement exceptionnel permet au domaine d'être un excellent investissement à la fois pour ceux qui souhaitent passer des moments inoubliables en famille et en compagnie d'amis, et, grâce à son immensité, d'être l'endroit idéal pour organiser des événements spéciaux pour tous ceux qui souhaitent investir dans une entreprise hôtelière de luxe.