Agrotourisme , 550 m²

Massa Marittima, Grosseto (province)

maremma

Au coeur de la charmante Maremme toscane, entre Follonica et Massa Marittima, se trouve cette splendide ferme bien établie.

La propriété bénéficie d'une position idéale qui vous permet de profiter de la tranquillité et de la beauté de la campagne, tout en étant à seulement 15 km de la mer.

L'accès à la propriété se fait par 2 km de route blanche en excellent état, qui mènent à une jolie cour de style toscan typique.

La propriété à vendre couvre 13 hectares de terrain, principalement planté de terres arables et d'oliveraies. La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. Il dispose également d'un hangar pour ranger les outils et d'un garage.

INTERIEUR
Les bâtiments totalisent une superficie totale d'environ 600 mètres carrés. La ferme à vendre se compose de 4 appartements indépendants, tous situés au rez-de-chaussée et équipés d'une véranda avec table donnant sur le jardin.

Deux appartements ont une superficie de 60 mètres carrés et disposent de 2 chambres doubles, d'une salle de bain avec douche, d'une cuisine et d'un salon avec canapé-lit double.
Le troisième appartement s'étend sur 40 mètres carrés et comprend 1 chambre double, salle de bain avec douche, cuisine et salon avec canapé-lit simple.
Le quatrième appartement, également de 40 m2, se compose de 1 chambre avec lit double et d'un lit d'une place et demie, salle de bain avec douche et cuisine.

Au total, la ferme dispose de 6 chambres et 4 salles de bains. Les sols sont en terre cuite toscane traditionnelle.

EXTERIEUR
A l'extérieur, en plus des appartements, il y a un hangar pour ranger les outils et un garage, tous deux d'environ 150 mètres carrés. La propriété dispose également de deux puits, d'un barbecue et d'une piscine de 12x6 mètres. Les 13 hectares de terrain comprennent des terres arables et des oliveraies. Le jardin entourant la piscine est équipé d'un solarium équipé de transats, parasols, fauteuils et gazebo.

La propriété dispose également d'un restaurant, d'une cuisine et d'une véranda ouverte au public. Il y a un système photovoltaïque de 10 kWh.

DISTANCES
Distance des services: 10 km.
Route blanche : 2 km.
Distance des principaux aéroports: 120 km de Pise, 135 km de Florence, 216 km de Rome.
Distances des principales villes: 14 km de Follonica, 16 km de Massa Marittima, 36 km de Piombino.

UTILITÉ
La propriété dispose d'un réseau téléphonique et d'une connexion Wi-Fi. Le chauffage est relié à une bouteille de GPL, tandis que l'eau provient du réseau d'eau municipal. L'électricité est disponible.

POTENTIEL
Grâce à son emplacement et à la proximité de nombreux villages toscans, villes d'art et plages, cette propriété représente une opportunité parfaite pour une ferme partielle ou totale. Profitez au maximum du charme et du potentiel de cette charmante ferme dans la splendide Maremme toscane.

réf. A1190TA49088