RSIDENCE EN PIERRE AU CUR DE MAREMMA LE CHARME D'UNE MAISON OUVERTE SUR LE PAYSAGE Au cur authentique de la Maremme toscane, dans la rgion de Manciano, quelques minutes seulement des clbres Terme di Saturnia et des cascades du Mulino, se dresse cette charmante proprit, une rsidence au caractre toscan affirm, immerge dans le calme et la beaut de la campagne. Entirement revtue de pierre toscane, la villa s'intgre naturellement au paysage, rappelant l'architecture traditionnelle des anciennes maisons rurales de la Maremme. La proprit est entoure d'environ 4000 mtres carrs de pelouse, offrant espace gnreux, intimit et une vritable sensation de libert. Ici, le paysage fait partie intgrante de la maison: verdure, lumire et horizon accompagnent chaque instant de la journe. Le vritable cur de la villa est le grand salon avec chemine, un espace spacieux qui s'ouvre entirement sur le patio et le jardin, crant une continuit extraordinaire entre les espaces intrieurs et extrieurs, permettant de vivre le patio comme une vritable pice ciel ouvert. La villa dispose de quatre grandes chambres avec vue panoramique et de deux salles de bains, ainsi que d'un grand salon avec chemine. L'un des atouts majeurs de cet espace est sa mezzanine, accessible par un lgant escalier en fer forg. La prsence de cet escalier et de la mezzanine apporte une touche contemporaine raffine, crant un contraste agrable avec le caractre chaleureux et textur de la pierre. La proprit comprend un grand hangar de rangement, utile comme espace annexe. Les thermes de Saturnia et les clbres cascades du Mulino sont proximit, offrant l'opportunit de dcouvrir l'une des rgions les plus fascinantes de Toscane, rpute pour ses eaux thermales, ses paysages prservs, ses villages historiques et sa gastronomie traditionnelle. La villa offre un quilibre rare entre intimit et confort, entoure de verdure tout en tant proche de l'une des destinations les plus renommes de la Maremme. Une maison idale pour ceux qui recherchent une demeure de caractre, o les espaces intrieurs ne sont pas spars de la nature, mais s'ouvrent sur elle et l'intgrent au quotidien. Une maison o il fait bon vivre, berc par la chaleur de la pierre, le feu de la chemine, la verdure du jardin et le panorama de la Maremme.
Descriptions saisies par l’annonceur
Détails
Type de bien
Villa
État
Habitable de suite
Surface habitable
200 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Jardin
4 000 m²
Classe énergie
E
Référence
31411222-12
Classe énergie (Loi 90/2013)
Logement économe
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Qu’est-ce que la classe énergie ?
La classe énergie est une valeur (exprimée par des lettres allant de A4 à G) qui indique la qualité énergétique et la consommation du bâtiment en fonction de paramètres tels que la forme et la zone climatique dans laquelle il se trouve. Par conséquent, plus la classe énergie est bonne, plus la consommation d’énergie ainsi que le coût de la climatisation du bâtiment seront plus bas. Nota bene : des immeubles appartenant à la même classe peuvent avoir des consommations très différentes si la forme et la zone climatique sont différentes.
Qu’est-ce que la consommation énergétique (EPI) ?
L’EPI indique la quantité d’énergie consommée pour que le bâtiment, ou l’unité immobilière, atteigne les conditions de confort, en fonction des services énergétiques présents et en fonction du type de bien, compte tenu d’une utilisation standard. L’unité de mesure est le kWh/m2 par an.
Nous vous recommandons de vérifier auprès de l’annonceur si la classe énergie du bien est mise à jour conformément à la Loi 90/2013.
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Aéroports
98.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
106.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
107.0 km - Roma FCO - Fiumicino
124.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transport en commun
23.4 km - Gare - Capalbio
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute
42.4 km
Hôpital
13.7 km
Côte
23.9 km
Station de ski
34.3 km
Autour de ce bien
Magasins
180 m - Boulangerie - Marinaro
270 m - Supermarché - Carrefour Market
330 m - Boucherie - Ristomacelleria La Imperiale
350 m - Pâtisserie - PASTICCERIA BELVEDERE
Manger à l’extérieur
130 m - Restaurant - Doppiozero
240 m - Café - Bar La Combriccola
270 m - Bar - Bar La Rampa da Enri
12.8 km - Fast-food - Vino al Vino
Activités sportives
290 m - Centre sportif
7.0 km - Club de golf - Terme Di Saturnia Spa & Golf
23.0 km - Centre équestre
33.8 km - Salle de gym
Écoles
< 100 m - École - Istituto Comprensivo Statale "P.Aldi"
38.3 km - Université - Universita di Siena a Grosseto
50.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Industriale Statale "Leonardo Da Vinci" - Viterbo
Pharmacie
100 m - Pharmacie - Parafarmacia
Vétérinaire
410 m - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Peverini
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