Ferme 2 chambres, 140 m²

Manciano, Grosseto (province)

maremma

Exclusivo Casale en Construction au Cœur de la Maremme Toscane
San Martino sul Fiora / Terme de Saturnia Manciano (GR)

Immergé dans la tranquillité et les couleurs de la Maremme la plus authentique, nous proposons à la vente un charmant casale indépendant en cours de construction, une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur résidence de charme sur mesure.

LA POSITION STRATÉGIQUE : ENTRE HISTOIRE, THERMES ET MER
Située à proximité immédiate du village pittoresque de San Martino sul Fiora, la propriété bénéficie d'une position géographique enviable:

À seulement 10 km des célèbres Thermes de Saturnia, royaume du bien-être et de la détente.

À très courte distance des villages suggestifs du Tufo tels que Pitigliano et Sovana, avec ses nécropoles étrusques historiques.

À environ 30 minutes du charme du Lac de Bolsena.

À seulement une heure des splendides plages de la Costa d'Argento (Argentario, Capalbio).

LES ESPACES INTERIEURS ET LA DISTRIBUTION
Le bâtiment se développe sur deux niveaux et est conçu pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et bien intégrés au paysage environnant:

Rez-de-chaussée : Accueillant porche d'entrée, idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air, qui introduit à un grand espace ouvert extrêmement lumineux. Le projet actuel prévoit la réalisation de deux chambres et de deux salles de bains.

Sous-sol : Généreuse et confortable grande cave, dotée de toilettes et prête à soutenir au mieux la gestion de la vie à l'étage supérieur (idéale comme taverne, zone technique, buanderie ou dépôt).

LE TERRAIN ET LES EXTERIEURS
La propriété est entourée d'environ 2 hectares de terrain privé, une oasis verte riche en potentiel. Le terrain abrite un verger luxuriant avec des cerisiers et d'autres variétés fruitières.

À compléter les extérieurs, la présence fondamentale d'un puits privé avec eau, une ressource précieuse pour l'entretien du jardin, la culture et l'entretien du verger.

POURQUOI C'EST UN EXCELLENT INVESTISSEMENT
La caractéristique principale de cette propriété est la personnalisation totale des espaces et des finitions : étant actuellement à l'état brut/en construction, l'acheteur a la liberté de choisir les matériaux, les installations, les finitions et la répartition interne des espaces selon son goût et ses besoins.

C'est la solution idéale tant comme résidence privée pour les amoureux de la nature et de la détente, que comme investissement à haute rentabilité à insérer dans le circuit des locations touristiques et des locations de courte durée dans l'une des zones les plus touristiques de Toscane.

Contactez-nous pour plus d'informations, pour visionner les plans ou pour fixer une visite sur place!
CLASSE ÉNERGÉTIQUE: