Villa 5 chambres, 354 m²

Manciano, Grosseto (province)

maremma

San Sisto, Marsiliana | Élégante villa avec maison d'hôtes, piscine et jardin dans la campagne de la Maremme en Toscane.


Au cœur de la Maremme toscane, dans le quartier de San Sisto, à quelques minutes de Marsiliana et des plages renommées d'Argentario et de Capalbio, cette propriété raffinée représente un mélange parfait d'élégance contemporaine, de confort et d'authenticité du paysage toscan.


Entourée d'un magnifique jardin méditerranéen, la villa se fond harmonieusement dans la verdure, offrant intimité, tranquillité et une atmosphère exclusive. Les grandes fenêtres, les plafonds aux poutres apparentes blanchies à la chaux, la cheminée en pierre, les sols en terre cuite et les pièces lumineuses créent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, sublimant chaque espace de la demeure.


La villa principale est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée et grandes fenêtres donnant sur la véranda et le jardin, une cuisine parfaitement agencée et une chambre double avec salle de bains privative. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains.
équipée d'une salle de bain intérieure.
La propriété est complétée par une charmante annexe indépendante, comprenant un salon, une chambre et une salle de bains, idéale pour accueillir des invités en toute intimité ou pour loger le personnel de service.


Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété. Le jardin, impeccablement entretenu et orné d'oliviers et de plantes méditerranéennes, abrite une superbe piscine à débordement entièrement automatisée, équipée d'un système de traitement à l'eau salée et chauffée, permettant une utilisation toute l'année. Le spacieux solarium invite à la détente, tandis que la vaste véranda couverte, directement reliée au séjour, est conçue pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
À côté de la véranda, une cuisine extérieure fonctionnelle a été aménagée, entièrement équipée avec une plaque à induction, un évier, un réfrigérateur et un grand barbecue, idéale pour organiser des déjeuners et des dîners en plein air dans un cadre de tranquillité et de convivialité absolues.


Une charmante fontaine ancienne en pierre, parfaitement intégrée au jardin, embellit les espaces extérieurs. Alimentée par un puits privé, elle est équipée d'un système moderne de filtration et de nettoyage automatique et mise en valeur par des projecteurs à minuterie, créant ainsi une atmosphère particulièrement élégante et envoûtante en soirée.


La propriété comprend également un grand parking couvert pouvant accueillir confortablement jusqu'à quatre voitures. On y trouve aussi une borne de recharge pour véhicules électriques alimentée par un système photovoltaïque, une solution alliant confort, durabilité et innovation.
Les équipements technologiques complètent cette propriété haut de gamme : un puits privé pour l'irrigation du jardin, une connexion Wi-Fi avec couverture intérieure et extérieure, un système de vidéosurveillance, un système d'alarme et un système photovoltaïque avec batteries de stockage, conçu pour garantir une efficacité énergétique élevée, une grande autonomie et une faible consommation.


La propriété bénéficie également de nombreux équipements de confort et de technologies qui rehaussent encore sa qualité : un puits privé pour l'irrigation du jardin, une connexion Wi-Fi avec couverture intérieure et extérieure, un système de vidéosurveillance, un système d'alarme et un système photovoltaïque avec batteries de stockage, garantissant une efficacité énergétique élevée et une gestion durable de la...