Exploitation agricole 5 chambres, 296 m²

Manciano, Grosseto (province)

maremma

Saturnia, Manciano

Immergée entre les douces collines de la Maremme toscane, à quelques minutes du suggestif village médiéval de Montemerano, une propriété historique est proposée à la vente, un véritable symbole de tradition et d'harmonie avec le paysage environnant.

La propriété est composée de cinq bâtiments destinés à un usage résidentiel et agricole, ainsi que de vastes espaces extérieurs qui s'ouvrent sur des panoramas d'une beauté rare.
Le corps principal se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent de larges pièces utilisées comme cave, spacieuses et fonctionnelles, tandis qu'à l'étage, on trouve une cuisine, une salle à manger avec salon, deux chambres, un dégagement et une salle de bain. Les pièces peuvent être facilement adaptées à différents besoins d'habitation ou d'accueil, tout en conservant le charme authentique de la tradition toscane..
Complètent la propriété un grand entrepôt, un hangar et deux dépendances actuellement utilisées comme cave et dépôt d'outils, idéales pour le développement d'activités agricoles ou pour une future reconversion en espaces de service ou d'accueil.

La position dominante offre une vue enchanteresse sur les vignobles et les collines de la Maremme, dans un contexte naturel intact et de grand charme.

Entourée d'environ 25 hectares de terrain parfaitement entretenu, la propriété comprend une oliveraie soignée, un vignoble et des terres agricoles planes, en partie non cultivées mais nettoyées et prêtes pour de nouveaux développements. Les caractéristiques du sol et la morphologie du terrain le rendent adapté à de multiples utilisations : agricole, résidentielle ou touristique-réceptive.

Un investissement unique pour ceux qui souhaitent posséder une propriété de prestige au cœur de la Toscane, déjà reconnue pour sa qualité et son histoire, avec un fort potentiel de valorisation dans le secteur de l'œnotourisme ou comme résidence privée exclusive.
Facilement accessible depuis Grosseto et la côte tyrrhénienne, cette propriété allie l'élégance de la tradition toscane à l'émotion de vivre ou d'investir dans un lieu où le temps semble s'être arrêté, entre vignes, soleil et parfum de vin.