Villa 3 chambres, 220 m²

Manciano, Grosseto (province)

maremma

Titre suggéré:
IT: Il Rifugio d'Autore: Villa in Pietra su 4 Livelli tra Saturnia, l'Argentario e l'Amiata
EN: The Masterpiece Villa: 4-Level Stone Estate between Saturnia, the Coast, and Mt. Amiata

Description Générale
Dans une position stratégique entre les excellences de la Maremma à 10 minutes des Thermes de Saturnia, 40 minutes du Monte Amiata et une heure de la mer de l'Argentario, s'élève cette prestigieuse villa indépendante. La propriété, actuellement en phase finale de construction, représente une opportunité unique : la structure et les extérieurs sont achevés avec des matériaux de très haute qualité, tandis que les intérieurs sont prêts à être personnalisés. L'absence d'installations et de finitions est une valeur ajoutée qui permet à l'acheteur de créer la maison de ses rêves.

Excellence Constructive et Style
La villa est un hommage à l'architecture traditionnelle toscane revisitée avec élégance:

Matériaux: Façades en pierre vive et précieux architravures en peperino.

Détails d'Elite: Une splendide véranda réalisée avec des voûtes piémontaises, un détail architectural rare qui donne un charme solennel et raffiné.

Répartition sur Quatre Niveaux
L'architecture intérieure est étudiée pour offrir une fonctionnalité maximale sur quatre niveaux distincts:

Niveau 1 (Sous-sol/Services): Un espace dédié à la praticité qui accueille un grand garage, des locaux techniques, une buanderie confortable et des toilettes.

Niveau 2 (Rez-de-chaussée - Zone Jour): Le cœur convivial de la villa. Un grand salon inonde de lumière l'environnement et mène au portique et à la terrasse qui entoure presque entièrement l'habitation. Ici, nous trouvons également une grande cuisine habitable avec accès à une terrasse idéale pour les déjeuners en plein air et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le jardin en terrasse de 350 mq offre une oasis verte surélevée et privée.

Niveau 3 (Premier étage - Zone Nuit & Studio): La zone privée dispose de deux chambres, dont une avec balcon, et une salle de bain. Le plan est complété par un bureau panoramique extraordinaire, un espace créatif qui s'ouvre sur une terrasse supplémentaire avec vue sur la vallée.

Niveau 4 (Grenier Panoramique): Le dernier étage accueille un grenier plein de charme, caractérisé par deux fenêtres avec vue sur le village antique et une suggestive fenêtre en bande le long de l'escalier qui encadre la vallée comme une œuvre d'art.

Équipements Externes
Outre le jardin, la villa dispose d'une terrasse Solarium exclusive, parfaite pour profiter du climat doux de la Maremma dans une totale intimité.
CLASSE ENERGETICA: F