Ferme , 742 m²

Manciano, Grosseto (province)

maremma

Villa panoramique avec piscine à débordement et spa, entre Capalbio et Pescia Fiorentina
Description :
Cette villa de toute nouvelle construction se trouve au sommet d'une douce colline, offrant de grandes vues s'étendant de la campagne jusqu'à la mer.
Conçue par un architecte renommé et enrichie par des intérieurs signés par une célèbre décoratrice d'intérieur, la propriété allie élégance contemporaine, confort absolu et une profonde harmonie avec le paysage.
La villa s'étend sur deux niveaux pour plus de 700 m², caractérisés par de grandes vitres panoramiques inondant chaque pièce de lumière naturelle. Les espaces intérieurs sont spacieux, fluides et pensés pour vivre la maison en toutes saisons.
Le salon triple, cœur de la zone de vie, est séparé de l'entrée de manière scénographique par une cheminée à double ouverture et est adjacent à une zone études/piano. La salle à manger panoramique avec cheminée et la cuisine spacieuse avec accès direct au jardin complètent un espace de vie de grand charme.
La zone principale comprend une suite avec une triple baie vitrée vue mer, une salle de bain attenante avec baignoire panoramique et douche, ainsi qu’un dressing.
De l'autre côté se trouve une première zone nuit avec deux chambres matrimoniales panoramiques, deux salles de bains et un dressing. Au niveau du jardin, il y a deux autres chambres matrimoniales, chacune avec salle de bains privée, ainsi qu'une zone spa raffinée.
Espaces extérieurs :
La propriété est entourée d’un terrain d’environ 4 hectares, moitié oliveraie, moitié culture de céréales, garantissant une intimité totale.
La piscine à débordement, située en point culminant, s’ouvre vers l’horizon en offrant une vue mer à couper le souffle, idéale pour des moments de détente et de convivialité.
Complète la propriété un vaste parking avec un abri ombragé, équipé de panneaux solaires.
État et finitions :
La villa est neuve, construite avec des matériaux de très haut niveau et des solutions technologiques modernes. Les finitions sont soignées, les espaces étudiés dans les moindres détails et les installations conçues pour assurer confort, efficacité énergétique et durabilité. La zone spa privée, équipée d’un jacuzzi, d’un sauna, d’une douche sensorielle et d’un vestiaire, constitue un atout rare et distinctif.
Potentiel d’usage :
Une résidence idéale comme résidence privée de prestige, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en Toscane en toute intimité sans renoncer au luxe.
Grâce à la distribution des espaces et aux nombreux services, la villa peut aussi servir de résidence de prestige pour un hébergement haut de gamme ou comme investissement immobilier exclusif.
Situation :
La propriété est située en position panoramique sur une colline, à seulement 3 km de Pescia Fiorentina et à courte distance de Capalbio.
Un endroit discret mais stratégique, combinant la tranquillité de la campagne maremmane avec la proximité de la mer, des villages historiques et des principaux services, dans l’une des zones les plus recherchées et authentiques de Toscane.