190 000 €

Villa 6 chambres, 150 m²
Manciano, Grosseto (province)
maremma

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Descriptif

Au cœur de la Maremme Toscane, à quelques minutes des réputées Thermes de Saturnia, nous proposons à la vente un charmant casale en pierre situé dans le village de Poggio Murella, dans la commune de Manciano.

Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent un casale en Toscane, que ce soit comme résidence privée ou comme investissement pour des locations touristiques dans l'une des zones les plus demandées du tourisme international.

Le bien se développe sur une superficie d'environ 150 m² et a fait l'objet d'une rénovation conservatrice qui a conservé intact le charme original typique des maisons toscanes : pierre apparente, matériaux traditionnels et un escalier raffiné en travertin.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons une spacieuse cuisine de style rustique avec cheminée, parfaite pour vivre pleinement l'atmosphère de la campagne toscane. Au rez-de-chaussée se trouve également une studio indépendante avec entrée autonome, cuisine et salle de bain, idéale pour les invités ou pour des activités de location touristique (short rent / casa vacanze).

L'étage supérieur abrite deux grandes chambres et une salle de bain moderne avec douche.

La propriété bénéficie d'une position stratégique : à seulement 200 mètres du centre du village, facilement accessible à pied, et à environ 10 minutes des Cascades du Mulino de Saturnia, l'une des attractions naturelles les plus célèbres d'Italie.

Grâce à sa position et à ses caractéristiques, le bien est parfait pour :

achat de casale en Toscane
maison de vacances près de Saturnia
investissement immobilier en Maremme Toscane
locations de courte durée et tourisme international

La zone de Manciano et Saturnia est parmi les plus recherchées de Toscane pour la présence de sources thermales naturelles, le paysage immaculé et la demande croissante de tourisme étranger.

Caractéristiques principales

Casale en pierre typique toscane
Superficie : environ 150 m²
2 chambres
2 salles de bain
Studio indépendante
Cheminée
Escalier original en travertin
Position calme mais proche du centre, à quelques minutes des Thermes de Saturnia

Ce texte a été traduit automatiquement.

In the rolling hills of southern Tuscany, just minutes from the world-famous Saturnia Hot Springs, this charming stone farmhouse offers the authentic Italian lifestyle that international buyers dream about.

The property is located in Poggio Murella, a small and picturesque Tuscan village near Manciano, only 10 minutes from the natural thermal waterfalls of Saturnia, one of the most iconic spa destinations in Italy.

With approximately 150 sqm of living space, the home has been thoughtfully renovated to preserve its traditional Tuscan character while ensuring comfort and functionality. Original materials, stone walls and a beautiful travertine staircase give the house a warm and timeless atmosphere.

The ground floor features a spacious country-style kitchen with fireplace, perfect for long dinners with friends and family after a day exploring the Tuscan countryside. On the same level there is also a self-contained studio apartment with independent entrance, kitchen and bathroom, ideal for hosting guests or creating an attractive short-term rental opportunity.

Upstairs, the first floor offers two generous bedrooms and a modern bathroom.

The property enjoys a quiet and private position while being only 200 meters from the village, where you can find restaurants, cafés and everyday services.

Thanks to its proximity to the Terme di Saturnia, this home represents an excellent opportunity for international buyers looking for:

• a holiday home in Tuscany
• an authentic Tuscan countryside property
• a second home in Italy
• an investment in the growing vacation rental market

This charming farmhouse is perfect for those seeking a peaceful retreat in Tuscany, surrounded by nature and close to one of Italy’s most famous thermal destinations.

Key features

- Stone farmhouse portion
- Approx. 150 sqm of living space
- 2 bedrooms – 2 bathrooms
- Independent studio apartment
- Traditional fireplace
- Original travertine staircase
- Carefully preserved Tuscan architectural details
- Only 10 minutes from Saturnia Thermal Springs
- Walking distance to the village

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nel cuore della Maremma Toscana, a pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra situato nel borgo di Poggio Murella, nel comune di Manciano.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un casale in Toscana, sia come abitazione privata sia come investimento per affitti turistici in una delle zone più richieste del turismo internazionale.

L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione conservativa che ha mantenuto intatto il fascino originale tipico delle case toscane: pietra a vista, materiali tradizionali e una raffinata scala in travertino.

Al piano terra troviamo una spaziosa cucina in stile rustico con camino, perfetta per vivere appieno l’atmosfera della campagna toscana. Sempre al piano terra è presente un monolocale indipendente con ingresso autonomo, cucina e bagno, ideale per ospiti o per attività di locazione turistica (short rent / casa vacanze).

Il piano primo ospita due ampie camere da letto e un bagno moderno con doccia.

La proprietà gode di una posizione strategica: a soli 200 metri dal centro del borgo, facilmente raggiungibile a piedi, e a circa 10 minuti dalle Cascate del Mulino di Saturnia, una delle attrazioni naturali più famose d’Italia.

Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche, l’immobile è perfetto per:

acquisto casale in Toscana
casa vacanze vicino Saturnia
investimento immobiliare in Maremma Toscana
affitti brevi e turismo internazionale

La zona di Manciano e Saturnia è tra le più ricercate della Toscana per la presenza delle terme naturali, il paesaggio incontaminato e la crescente domanda di turismo estero.

Caratteristiche principali

Casale in pietra tipico toscano
Superficie: circa 150 mq
2 camere da letto
2 bagni
Monolocale indipendente
Camino
Scala originale in travertino
Posizione tranquilla ma vicina al centro, a pochi minuti dalle Terme di Saturnia

Dieses charmante Natursteinhaus in der südlichen Toskana befindet sich in der kleinen Ortschaft Poggio Murella, in der Gemeinde Manciano, nur etwa 10 Minuten von den berühmten Thermalquellen von Saturnia entfernt – einem der bekanntesten Wellness- und Naturziele Italiens.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist Teil eines traditionellen toskanischen Steinhauses. Bei der Renovierung wurden viele originale architektonische Elemente erhalten, wodurch der authentische Charakter der toskanischen Landhäuser bewahrt wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche im toskanischen Stil mit Kamin, ideal für gemütliche Abende und gesellige Momente. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein separates Studio-Apartment mit eigenem Eingang, Küche und Badezimmer – perfekt für Gäste oder zur Ferienvermietung in der Toskana.

Eine elegante Travertintreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche befinden.

Die Immobilie liegt ruhig und privat, jedoch nur 200 Meter vom Dorfzentrum entfernt, wo Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar sind.

Dank der Nähe zu den Thermalbädern von Saturnia und der wunderschönen Landschaft der Maremma eignet sich dieses Haus ideal als:

- Ferienhaus in der Toskana
- Zweitwohnsitz in Italien
- Natursteinhaus in der Toskana mit Vermietungspotenzial
- Immobilieninvestition für Ferienvermietungen

Die Region Maremma bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, historischen Dörfern, Thermalquellen und authentischer italienischer Lebensqualität.

Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein authentisches toskanisches Landhaus in der Nähe der Saturnia-Thermen kaufen möchten.

Objektdetails

- Ca. 150 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Unabhängiges Gäste-Studio-Apartment
- Kamin
- Originale Travertintreppe
- Dorfnähe (fußläufig erreichbar)
- Nur 10 Minuten zu den Saturnia-Thermen

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 150 m²
Chambres: 6
Classe énergie: NA
Référence: 86808876

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 94.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
104.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
114.0 km - Roma FCO - Fiumicino
129.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transport en commun: 29.9 km - Gare - Talamone
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 48.0 km
Hôpital: 14.3 km
Côte: 30.0 km
Station de ski: 26.6 km

Autour de ce bien

Magasins: 170 m - Marchand de fruits et légumes
190 m - Boulangerie - Panini d'Autore
3.8 km - Épicerie - alimentari
3.8 km - Supermarché - DESPAR
Manger à l’extérieur: 130 m - Café - Barakka
180 m - Restaurant
8.6 km - Bar - Bar La Rampa da Enri
11.6 km - Fast-food - Vino al Vino
Activités sportives: 1.9 km - Club de golf - Terme di Saturnia Spa e Golf Resort
8.2 km - Centre sportif
26.1 km - Centre équestre
32.8 km - Salle de gym - Palestra Energia Vitale
Écoles: 8.4 km - École - Istituto Comprensivo Statale "P.Aldi"
33.6 km - Université - Universita di Siena a Grosseto
51.9 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Ettore Majorana
Pharmacie: 280 m - Pharmacie - Farmacia Magaldi
Vétérinaire: 8.8 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Peverini

Informations sur Manciano

Altitude: 444 m d’altitude
Superficie: 372.5 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 7105

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