Villa 6 chambres, 425 m²

Manciano, Grosseto (province)

maremma

Perchée sur une colline pittoresque de la campagne toscane, cette villa exceptionnelle offre un charme intemporel, un confort moderne et des vues à couper le souffle qui s'étendent du Monte Argentario à l'île captivante de Giglio. Située dans le paysage préservé de la Maremme, à quelques kilomètres seulement des plages dorées de Talamone, la propriété jouit d'un rare sentiment d'intimité et de beauté naturelle.
Construite entre 2008 et 2013 et s'étendant sur environ 425 mètres carrés, la villa est située dans un parc paysager de près de deux hectares. Son architecture est une expression raffinée du style toscan traditionnel, avec des façades en pierre fabriquées à la main, d'élégantes arches en travertin et de gracieuses loggias qui s'intègrent parfaitement au paysage environnant.
Les intérieurs sont à la fois lumineux et sophistiqués. Les plafonds en poutres de bois apparentes encadrent des espaces finis avec des matériaux de première qualité, notamment des parquets en chêne, des céramiques artisanales et des surfaces en résine polie. La chaleur de la tradition est renforcée par les cheminées à bois, présentes dans les deux principaux espaces de vie et dans deux des chambres principales, créant ainsi une atmosphère accueillante et détendue.
La villa est répartie sur deux étages principaux, complétés par un rez-de-chaussée inférieur. Le rez-de-chaussée accueille les invités avec un spacieux salon avec cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec des appareils haut de gamme - four Wolf, double réfrigérateur Subzero et grande cave à vin, double lave-vaisselle, tiroir de chef et fours multiples - enrichie d'une charmante cheminée d'angle. Ce niveau comprend également un vestiaire pour les invités et une pièce de rangement.
Le premier étage est consacré aux chambres et accueille une élégante suite parentale avec loggia privée, deux autres chambres doubles avec salle de bain et cheminée, et une chambre simple avec ses propres installations.
Le sous-sol comprend une cuisine supplémentaire, une cheminée à bois, un grand salon/salle à manger et une salle de bains complète.
Autour de la résidence, le parc privé s'étend sur environ deux hectares et comprend 130 oliviers, un potager productif et un petit bois. En son centre se trouve la magnifique piscine de 14 x 7 mètres traitée au sel, conçue avec des marches romaines raffinées qui permettent une baignade ininterrompue. Les espaces de vie extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un espace barbecue, un four à pizza traditionnel au feu de bois, de généreuses loggias et des terrasses ombragées, idéales pour les repas en plein air et les moments conviviaux avec la famille et les amis.
Équipée de l'air conditionné et de tout le confort moderne, cette villa avec vue sur la mer représente une opportunité rare : une retraite privée exclusive ou une propriété d'investissement prestigieuse, parfaitement adaptée à l'accueil d'invités exigeants pour une expérience toscane inoubliable.
Cette villa a fait ses preuves en tant que propriété générant des revenus importants grâce aux locations estivales. Elle est la destination préférée des familles et des clients italiens et étrangers.