Villa 3 chambres, 230 m²

Manciano, Grosseto (province)

maremma

Manciano
Tradition et avant-garde en dialogue, le courage d'oser

Description générale

Au cœur d'un petit et ancien village agricole de la Maremme, à Marsiliana, cette propriété raconte une histoire qui va au-delà de l'architecture : c'est un dialogue entre le temps et la vision.
Les origines du bâtiment remontent aux premiers années du XIXe siècle, une époque appartenant à la famille historique Corsini, après une longue période d'abandon, il a été ramené à une nouvelle vie avec une rénovation attentive dans les années 90 et agrandi en 2020.
L'agrandissement, signé d'un célèbre studio d'architecture romain, a choisi une voie cultivée et courageuse : ne pas imiter le passé, mais le mettre en relation avec le présent.
À la solidité de la maison originelle s'ajoute un volume pur, un cube contemporain, relié par un tunnel entièrement vitré.
Ce n'est pas un simple agrandissement : c'est une déclaration.
Le casale conserve la mémoire. Le cube ouvre à la lumière.
Le tunnel est un passage symbolique, un seuil conscient entre ce qui a été et ce qui peut être.

Superficie habitable : 230 m² commerciaux.
Terrain : 1 527 m².
Route d'accès : communale.
Année de construction : antérieure à 1942.
Dernière rénovation : 2020.

Description détaillée des pièces

Piano Rez-de-chaussée
L’entrée introduit immédiatement au cœur de la maison historique.
Le séjour et la salle à manger — deux pièces distinctes mais communicantes — conservent la chaleur authentique des demeures de campagne. La cuisine est fonctionnelle et réservée, adjacente à une salle de bain et à une chambre au rez-de-chaussée, idéale également pour les invités ou pour un bureau indépendant.
En traversant le tunnel en verre, on entre dans la partie contemporaine : un cube architectural inondé de lumière grâce aux grandes surfaces vitrées. Un espace essentiel et scénographique, où l'intérieur et l'extérieur dialoguent continuellement, transformant la lumière en élément structurel.

Piano Premier
Un escalier mène à la zone nuit. Ici, nous trouvons :
Trois chambres
Trois salles de bain
Un bureau

Terrasse panoramique
Au-dessus du volume moderne s'ouvre une terrasse accessible via une passerelle suspendue : un geste léger et presque poétique, d'où le regard embrasse la campagne maremmana.

Espaces extérieurs
Le jardin de 1 527 m² entoure la villa créant un cadre vert réservé et harmonieux. La piscine, le gazebo et la zone barbecue restituent une dimension conviviale et détendue, immergée dans le paysage typique de la Maremme.

Services et installations

Chauffage à radiateurs avec chaudière GPL.
Alimentation GPL.
Aqueduc communal.
Puits privé.
Fosse septique.
Installations rénovées en 2020.
La propriété est organisée pour garantir un confort de vie tout au long de l'année, en alliant tradition constructive et fonctionnalité contemporaine.

Distances principales

Capalbio : environ 15 km.
Arrêt de train de Capalbio Scalo : environ 15 km.
Arrêt de train d'Orbetello : environ 20 km.
Aurelia SS1 : environ 10 km.
Orbetello centre : environ 20 km.
Grosseto : environ 45 km.
Rome : environ 150 km.
Florence : environ 190 km.
Aéroport d'Aéroport de Rome Fiumicino : environ 140 km.
Aéroport d'Aéroport de Florence Peretola : environ 190 km.

LES INFORMATIONS, LES PLANS ET LES MESURES INDIQUÉES SONT MERCIEMENT INDICATIVES ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRAPTUALS

Villa 230 m² + piscine + jardin 1 527 m²

IMPORTANT :
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR LES MAISONS DE FAMILLE