Villa 4 chambres, 190 m²

Manciano, Grosseto (province)

maremma

Manciano, à proximité du centre, nous proposons une propriété exclusive composée d'une villa unifamiliale située au sommet d'un terrain panoramique avec une vue magnifique.
La villa, entièrement recouverte de pierre, est disposée sur deux étages hors sol, couronnés par une tourelle où un cadran solaire marque régulièrement l'heure.
L'entrée de la villa se fait par le porche où l'on entre dans un couloir, en continuant on arrive au salon où l'on trouve un salon avec une cheminée d'époque, une grande fenêtre permet d'accéder au jardin d'hiver, tandis qu'une porte française donne accès à une porche du côté est.
Le magnifique jardin d'hiver a été créé à partir d'une élégante structure de verre avec des montants métalliques horizontaux et verticaux, la vue sur le jardin crée une osmose entre l'espace intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée également, nous trouvons la cuisine dînatoire, meublée et équipée d'appareils électroménagers, une porte française vous permet d'accéder et d'utiliser le deuxième porche donnant sur le jardin.
Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'un placard/penderie et de deux salles de bains.
Par l'escalier intérieur recouvert de marbre, on monte à l'étage supérieur, où l'on trouve un couloir qui mène à la zone nuit composée de trois chambres et de deux salles de bains.
Deux chambres ont leur propre accès aux terrasses d'où vous pourrez profiter de vues à perte de vue.
L'architecture typique de la ferme apparaît extérieurement avec une finition en pierre, la tourelle, également recouverte de pierre, est ornée d'un cadran solaire avec l'écriture latine « CUR PETIS HORAM ? DUM PETIS IAM IPSA FUGIT".
L'état d'entretien de la villa est excellent, le système de chauffage est au sol, avec une chaudière murale à gaz, les luminaires sont en bois massif à double vitrage.
Un confortable garage souterrain et un abri d'auto peuvent accueillir jusqu'à cinq voitures, ainsi qu'un grand espace extérieur adjacent au porche d'entrée.
L'accès des véhicules se fait depuis la SR 74, le chemin privé qui mène à la villa est pavé de béton, un accès piéton pratique mène à proximité du centre de Manciano.
Un bassin particulier en forme d'ailes de mouette est entouré d'un autre bassin où poussent des nénuphars et des papyrus.
La propriété est complétée par un jardin italien bien entretenu, enrichi de deux fascinantes fontaines Renaissance avec jeux d'eau et d'une grande piscine naturelle.
Le terrain s'étend sur environ 2,2 hectares, avec 210 oliviers, un système d'irrigation automatique alimente le jardin entourant la villa.
La propriété est équipée d'un système d'alarme, d'une porte blindée, de fenêtres et volets anti-effraction.
La propriété est entièrement clôturée.