Villa 6 chambres, 859 m²

Manciano, Grosseto (province)

maremma

Ce magnifique domaine à Manciano se compose d'une ferme, d'une dépendance, de la cave et du terrain environnant d'un total d'environ 29 ha.
La maison principale, d'environ 300 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée il y a une grande terrasse donnant sur la campagne environnante dans une intimité absolue, calme et qui offre un bel aperçu de la campagne et de l'étang de la propriété, suivi d'un grand porche, le salon avec cuisine, salon, deux chambres, deux salles de bains et un placard.
Au premier étage, il y a un couloir, un grand salon, un bureau, qui pourrait être utilisé comme chambre supplémentaire, une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing et deux autres chambres et une salle de bain.
L'annexe, de 54 m2, de plain-pied, dispose d'un salon / cuisine ouvert, d'une chambre et d'une salle de bains.
La cave à vin, d'environ 300 mètres carrés, où il est également possible de faire des dégustations, possède à l'intérieur tout l'équipement pour le traitement des raisins, la fermentation et le vieillissement, avec un coin bureau avec salle de bain.
Le terrain appartient au cœur de l'entreprise et nous trouvons environ 10 hectares de vignes, divisées en Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Sauvignon, Canaiolo et Celiegiolo, dont environ 7 hectares sont équipés d'un système d'irrigation.
La production varie de 80 000 à 100 000 bouteilles par an de vin d'excellente qualité.
L'oliveraie a une extension d'environ 1,7 ha avec environ 1200 plantes, avec une production pouvant atteindre environ 3000 litres d'huile par an.
La partie restante du terrain est divisée en bois et terres arables.