Ferme 3 chambres, 600 m²

Manciano, Grosseto (province)

maremma

La villa est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée mène à une salle à manger lumineuse avec de grandes fenêtres ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour les petits déjeuners et dîners en plein air. La cuisine entièrement équipée est adjacente à un salon confortable avec une cheminée, une chambre et une salle de bain spacieuse avec baignoire.

L'étage supérieur abrite deux grandes chambres doubles, une salle de bain supplémentaire avec douche et un couloir qui s'ouvre sur une terrasse panoramique, idéale pour admirer les couchers de soleil sur la campagne de la Maremme.
Le sous-sol, particulièrement lumineux grâce à de grandes fenêtres, est conçu pour des moments conviviaux et des événements privés: Ici, vous trouverez un grand salon, une deuxième cuisine / salle à manger, une salle de bain, une pièce avec cheminée et une charmante cave voûtée.
A l'extérieur, un jardin bien entretenu cadre la piscine avec une cascade et une couverture automatique, créant une oasis de détente pendant les mois d'été. La propriété est complétée par une maison d'hôtes d'environ 100 m2, parfaite pour les invités ou le personnel, et plusieurs places de parking couvertes.
L'emplacement, paisible mais stratégique, vous permet de rejoindre le village de Manciano avec tous ses principaux services, les thermes de Saturnia, de charmants villages médiévaux tels que Pitigliano, Sorano et Montemerano, et en une heure environ, les plages préservées d'Argentario.
Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence élégante et polyvalente, adaptée à la fois comme maison privée et comme lieu d'événements exclusifs, dans un contexte d'intimité absolue et de beauté naturelle.
La résidence a été rénovée avec une grande attention aux détails, en préservant l'authenticité de la structure en pierre et en brique tout en la combinant avec des finitions de haute qualité. Les espaces intérieurs, répartis sur trois niveaux, sont spacieux et lumineux grâce à de grandes fenêtres ouvrant sur des terrasses panoramiques. Les sols en terre cuite et en bois, les poutres apparentes et les détails architecturaux d'origine contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces extérieurs parfaitement entretenus comprennent des terrasses, des portiques et un jardin harmonieusement intégré au paysage environnant.
La propriété est desservie par un aqueduc public et est équipée de deux puits privés qui assurent une excellente autonomie de l'eau. Le chauffage est alimenté au GPL, avec des systèmes électriques et de plomberie entièrement opérationnels et conformes. La connexion Internet est déjà disponible. La piscine, dotée d'un système d'eau salée avec filtration et couverture automatique, garantit une expérience de baignade plus naturelle et peu entretenue.
Cette propriété offre une solution polyvalente, idéale à la fois comme résidence privée élégante et comme maison de vacances pour des séjours de détente en Maremme. Les intérieurs et extérieurs spacieux, les chambres lumineuses et la présence d'une maison d'hôtes accueillent confortablement les amis et la famille ou permettent le lancement d'une entreprise de location touristique haut de gamme, en profitant de la proximité des thermes de Saturnia et des principales attractions locales. Le sous-sol, doté d'un grand salon et d'une cave historique, convient également pour accueillir des événements privés, des dégustations ou des activités d'accueil. Le vaste terrain, avec des oliveraies et des espaces verts, offre le potentiel de développer davantage le jardin ou de créer des espaces dédiés à la détente et aux sports.
La ferme est située dans un cadre privé mais facilement accessible, entourée de la verdure des collines de la Maremme et à quelques minutes du centre de Manciano, qui offre tous les services essentiels. Les célèbres bains thermiques de Saturnia sont à seulement 10 km, tandis que les villages médiévaux caractéristiques de Pitigliano, Sorano et Montemerano servent de destinations splendides pour les excursions d'une journée. En une heure de route environ, vous pouvez rejoindre les plages préservées d'Argentario, ce qui rend cette propriété parfaite pour ceux qui chérissent la tranquillité de la campagne ainsi que ceux qui souhaitent l'alterner avec des jours en mer.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque domaine. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.