Ferme 2 chambres, 336 m²

Manciano, Grosseto (province)

maremma

Ferme en pierre avec restaurant près de Saturnia
Description :
A quelques minutes des célèbres Terme di Saturnia, au cœur de la Maremme toscane, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre sur deux niveaux, immergée dans la nature de la campagne de Manciano. La propriété, en excellent état, couvre environ 330 mètres carrés et est actuellement utilisée comme structure d'hébergement avec un restaurant au rez-de-chaussée, où l'on trouve une grande cuisine professionnelle, des pièces desservant la cuisine, ainsi que des services pour les clients et le personnel. La salle de restaurant est agrémentée d'une magnifique cheminée et d'une véranda panoramique vitrée. Au premier étage, accessible soit par un escalier intérieur depuis le hall principal, soit par un escalier extérieur indépendant, se trouve un grand appartement comprenant un salon, une cuisine ouverte, trois salles de bains et deux chambres.
Espaces extérieurs :
Entourée d'environ 5 hectares de terrain privé avec de grands arbres, la ferme bénéficie d'un grand jardin bien entretenu, idéal pour recevoir des invités ou profiter de moments de détente en plein air. La véranda semi-circulaire avec portes coulissantes en verre s'ouvre sur la verdure, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
État et finitions :
La propriété est en excellent état, avec des finitions traditionnelles qui mettent en valeur les pierres apparentes, les sols en terre cuite et les plafonds à poutres apparentes. Le salon principal est doté d'une charmante cheminée en pierre, tandis que la cuisine professionnelle et les locaux techniques sont entièrement équipés et prêts à l'emploi.
Utilisation potentielle :
La propriété se prête parfaitement à l'exploitation d'un agritourisme ou d'une maison de campagne avec restaurant, mais elle est également idéale comme résidence privée pour ceux qui recherchent une maison charmante avec beaucoup d'espace et de possibilités d'accueil. Les deux appartements de l'étage supérieur sont parfaits pour des locations à court terme, des chambres d'hôtes ou pour héberger des amis ou de la famille.
Emplacement :
Située à une courte distance du village de Manciano et des Terme di Saturnia, la propriété se trouve dans une position stratégique, facilement accessible mais immergée dans la nature intacte du sud de la Toscane. Une oasis de paix avec tous les services à portée de main et les plus beaux paysages de la Maremme à quelques minutes seulement.