990 000 €

Ferme 6 chambres, 576 m²
Manciano, Grosseto (province)
maremma

Ferme à Manciano
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Caractéristiques

Descriptif

Immergé dans le paysage verdoyant de la campagne toscane, cette propriété est située dans la municipalité de Manciano, dans la province de Grosseto. La propriété s'étend sur environ trois hectares de terrain, avec un jardin bien entretenu et une piscine qui offrent une ambiance relaxante. Il y a une entrée privée qui mène à une vue panoramique qui embrasse les collines environnantes, offrant un sentiment de tranquillité et d'intimité avec vue sur le célèbre village de Manciano. La maison principale, avec ses 260 m2, est divisée sur deux étages. A l'intérieur, au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec cuisine séparée, ainsi que deux chambres avec salles de bains privatives, dont l'une a un accès indépendant. Le choix des matériaux et des finitions reflète le caractère historique de l'endroit, donnant aux chambres un style chaleureux et accueillant. L'étage supérieur, accessible en interne comme par une porte extérieure, est actuellement divisé en deux chambres avec salles de bains privatives et un appartement supplémentaire. Les fenêtres, donnant sur le jardin et la piscine, invitent à beaucoup de lumière naturelle, tandis que les systèmes modernes de chauffage et de climatisation garantissent un séjour confortable toute l'année. A l'extérieur, le jardin dispose d'espaces verts et d'espaces pour profiter du splendide extérieur, agrémenté d'une piscine. Ici, vous pouvez admirer et sentir les couleurs et les parfums typiques du paysage toscan. La propriété est parfaitement entretenue, ce qui la rend prête à emménager. Située dans un quartier d'intérêt, près d'Argentario, la ferme offre la commodité de rester en contact avec les merveilles naturelles et culturelles de la Toscane. Bien que l'intimité soit l'une des caractéristiques distinctives, l'emplacement éloigné est accessible par une route de terre de moins d'un kilomètre, ce qui ajoute une touche d'aventure. Bref, cette ferme présente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement bucolique, avec la possibilité de mettre en œuvre des projets d'hospitalité, le tout dans un contexte d'intimité et de qualité de vie élevées.
Entièrement rénové en 2014 avec des matériaux de haute qualité, typiques de la région. Sols toscans en terre cuite.
La propriété est reliée à tous les services publics; l'approvisionnement en eau est géré par un consortium qui tire parti de l'aqueduc Fiora et il y a un puits privé, utilisé pour l'irrigation et pour la piscine.
La ferme est actuellement utilisée comme installation d'hébergement touristique; Il est donc possible de poursuivre cette activité déjà établie. Alternativement, il peut également être utilisé comme maison privée toute l'année ou comme maison de vacances dans la campagne toscane.
La propriété est située dans la municipalité de Manciano, province de Grosseto, dans la belle région de la Toscane. L'accès par un chemin de terre de moins d'un kilomètre garantit l'intimité et un environnement protégé. De la propriété, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la campagne environnante, avec des collines verdoyantes et des forêts qui vous invitent à les explorer. Enfin, vous pouvez facilement rejoindre le bord de mer et les centres historiques à proximité, ce qui en fait non seulement un lieu de paix, mais aussi un excellent point de départ pour visiter les attractions touristiques. Ici, vous pouvez saisir la chance de vivre immergé dans la beauté de la Toscane.
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est soumise à la pleine propriété. Le vendeur est un particulier.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Ferme
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    576 m²
  • Chambres
    6
  • Salles d’eau
    6
  • Terrain
    3 m²
  • Classe énergie
    A
  • Référence
    9076

Distance de:

  • Aéroports

    100.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    103.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    107.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    121.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Transport en commun

    20.2 km - Gare - Capalbio

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    38.7 km
  • Hôpital
    15.6 km
  • Côte
    20.2 km
  • Station de ski
    38.3 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    3.9 km - Boulangerie - Marinaro

    3.9 km - Boucherie - Ristomacelleria La Imperiale

    3.9 km - Pâtisserie - PASTICCERIA BELVEDERE

    4.0 km - Supermarché - Carrefour Market

  • Manger à l’extérieur

    3.9 km - Restaurant - Trattoria Da Paolino

    3.9 km - Bar - Bar La Rampa da Enri

    4.0 km - Café - Bar La Combriccola

    13.6 km - Glacier - Bar gelateria Finentora 'n c'era

  • Activités sportives

    4.4 km - Centre sportif

    11.0 km - Club de golf - Terme Di Saturnia Spa & Golf

    22.9 km - Centre équestre

    31.5 km - Salle de gym

  • Écoles

    4.0 km - École - ISIS Zuccarelli - sede ITT Chimica

    38.4 km - Université - Università Agraria di Tarquinia

    49.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Industriale Statale "Leonardo Da Vinci" - Viterbo

  • Pharmacie
    4.1 km - Pharmacie - Parafarmacia
  • Vétérinaire
    3.8 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Peverini

Informations sur Manciano

  • Altitude
    444 m d’altitude
  • Superficie
    372.5 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    7105

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