Villa 4 chambres, 2196 m²

Manciano, Grosseto (province)

maremma

SITUATION
La Villa Petra est située dans la belle région de la Toscane, harmonieusement située au cœur de la Maremme, entre Manciano et Capalbio. Cette charmante propriété est idéale pour ceux qui recherchent la paix, la tranquillité et la détente, loin du chaos quotidien et immergé dans la beauté du paysage toscan. Entourée d'oliviers et de bois privés luxuriants, la propriété représente un refuge de sérénité, de luxe et d'harmonie avec la nature.
A quelques minutes se trouve le village médiéval de Capalbio, où des rues pavées et des places pittoresques vous invitent à vous promener dans les beautés du centre historique. La proximité des célèbres plages de la Maremme et de la charmante péninsule d'Argentario vous permet de profiter de la mer toscane, tandis que des villes d'art telles que Florence et Rome sont accessibles en moins de deux heures en voiture, faisant de la Villa Petra une base parfaite pour explorer les merveilles naturelles et culturelles de la Toscane.
L'emplacement est également idéal pour découvrir les autres attractions de la Maremme: Grosseto est à moins d'une heure, tandis que les célèbres Terme di Saturnia, avec le parc thermal et le golf, et les Terme di Vulci sont rapidement accessibles.
La Villa Petra est facilement accessible grâce à la proximité d'un vol pour ultra-légers et à la proximité des aéroports de Rome - Fiumicino et Rome - Ciampino. Il est également possible de construire une piste d'atterrissage pour les hélicoptères directement à l'intérieur de la propriété, offrant un avantage supplémentaire à ceux qui souhaitent un accès exclusif et pratique.
Cette position privilégiée rend la Villa Petra parfaite pour ceux qui veulent s'immerger dans la nature toscane, sans renoncer à la commodité d'atteindre facilement des destinations culturelles, des plages et des attractions de grand charme.

JARDIN ET ESPACE EXTERIEUR
Villa Petra est située sur un grand terrain de 16 hectares au cœur de la campagne toscane, entouré d'oliviers, de bois et de maquis méditerranéen. Cette position privilégiée offre un panorama naturel à couper le souffle, une intimité totale et une atmosphère de tranquillité absolue.
Une oliveraie de 2,5 hectares entoure la villa, permettant la production d'huile d'olive biologique extra vierge certifiée. Pour compléter le cadre naturel, une forêt enchanteresse de 13 hectares est l'environnement idéal pour les cultures biologiques de safran, de truffes, de arbres fruitiers, de grenades, d'herbes aromatiques. À l'intérieur de la propriété, il y a une zone dédiée à l'apiculture, qui permet la production de miel de haute qualité.
Cette extraordinaire biodiversité offre aux clients la possibilité de vivre une expérience authentique, avec des dégustations privées et des dîners en plein air romantiques dans un contexte d'élégance raffinée.
Chaque coin de la propriété est imprégné par les senteurs intenses de la nature toscane: notes de jasmin, poivre vert, romarin et herbes aromatiques qui rendent l'atmosphère unique et enveloppante. Au centre du jardin se trouve une piscine à débordement avec de l'eau salée, flanquée d'un solarium équipé de transats, qui garantit une oasis de détente et une intimité absolue.
Le jardin est enrichi d'une variété d'arbres centenaires et de plantes méditerranéennes, telles que Lecci, Querce, Cipressi Toscani et arbustes locaux, créant un paysage verdoyant et harmonieux. A l'intérieur de la propriété, un porche meublé offre un espace de vie extérieur confortable et un coin repas avec barbecue, idéal pour d'agréables moments de convivialité entre amis et famille.
La Villa Petra est conçue pour ceux qui veulent vivre en plein contact avec la nature, sans sacrifier le confort et le luxe d'espaces extérieurs conçus pour la détente et le bien-être absolu.

DISPOSITION INTÉRIEURE
La propriété se compose d'une villa principale et d'un loft avec entrée indépendante.
Sous-sol: Entrée, couloir, salle de sport, espace bien-être avec sauna et espace détente, jacuzzi, coin billard, salle de bains, garage, buanderie, cellier avec congélateur, buanderie avec buanderie.
Rez-de-chaussée: Entrée, couloir, salon à aire ouverte avec salon et coin repas avec vue panoramique sur la piscine et le paysage environnant avec entrée directe sur le porche donnant sur la piscine, cuisine équipée avec coin repas salle de bain invités, entrée indépendante, chambre, bureau, jardin d'hiver, cuisine extérieure avec coin repas.
Premier étage: Désengagement, séjour avec coin repas, suite-master avec salle de bains privative et placard, chambre double avec salle de bain attenante, chambre, salle de bain à l'étage, jardin d'hiver.
Loft
Rez-de-chaussée: Entrée indépendante, grand séjour avec kitchenette, salle de bain
Rez-de-chaussée: Chambre double

FINITIONS
La Villa Petra est la rencontre parfaite entre architecture moderne, luxe et durabilité, conçue conformément aux principes de la bioconstruction. La structure allie harmonieusement des éléments distinctifs de l'architecture toscane traditionnelle avec des finitions modernes de haute qualité, créant un environnement unique et fascinant. Les façades, recouvertes de pierre toscane apparente, donnent à la villa une élégance intemporelle et un caractère raffiné.
Chaque détail intérieur a été soigneusement entretenu, des matériaux sélectionnés aux proportions d'espace: le sol en grès de grande taille, dans des tons clairs, amplifie la luminosité et la sensation d'espace dans chaque pièce.
Le mobilier design ajoute un style exclusif à la villa, la personnalisant avec des détails de grande raffinement. Les salles de bain de la villa sont équipées d'élégantes baignoires et d'une douche spacieuse, conçues pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
Le véritable bijou de la villa est le jardin d'hiver vertical, entièrement en verre, qui enveloppe les espaces de vie dans une atmosphère suggestive et accueillante tout au long des saisons, apportant la beauté de la nature directement à l'intérieur.
Les luminaires, signés par la marque Metra de haute qualité, garantissent excellence et durabilité, tandis que les grandes fenêtres favorisent une connexion directe au paysage environnant, inondant les intérieurs de lumière naturelle et créant des jeux de lumière et d'ombre suggestifs. Les obscurcisseurs automatiques, qui servent également de grilles de sécurité, allient protection et design.
L'ensemble de la propriété est équipé d'un système domotique avancé, qui offre le contrôle complet de tous les appareils, de la porte d'entrée aux portes obscurcis, pour un confort intégré. Pour soutenir le bien-être résidentiel, la villa dispose de la climatisation canalisée et d'un système de chauffage au sol, qui assure chaleur et confort pendant l'hiver. Il y a aussi un système d'alarme périmétrique et volumétrique pour une sécurité totale.
La villa est également équipée de panneaux solaires, qui lui confèrent une classe énergétique A, un autre signe d'attention à la durabilité.
Pour compléter cette luxueuse propriété est une piscine à débordement d'environ 110 mètres carrés (profondeur de 1.6 mètres à 1 10 mètres), avec eau salée et préparation pour le chauffage, finie avec un précieux Travertin. La piscine est équipée d'un solarium et de chaises longues ensoleillées, offrant une oasis de détente et de raffinement.
La Villa Petra est le résultat d'un projet architectural ambitieux qui a mis en valeur chaque volume et chaque détail, faisant de la villa un exemple de luxe durable et d'harmonie avec l'environnement naturel environnant.