Villa 9 chambres, 1370 m²

Manciano, Grosseto (province)

maremma

Une propriété adaptée à la fois comme résidence privée et comme activité d'accueil. Située dans une position stratégique entre le lac de Bolsena, les magnifiques plages de la mer Tyrrhénienne et les célèbres thermes de Saturnia, cette propriété exceptionnelle est une véritable ferme toscane située à la frontière entre le Latium et la Toscane, à mi-chemin entre Manciano et Farnese, à 20 minutes de Manciano (Grosseto) et à 40 minutes des célèbres thermes de Saturnia. Une oasis de paix et de tranquillité qui allie le charme de la campagne à la proximité des destinations touristiques les plus renommées. Caractéristiques principales : Entreprise biologique certifiée : La propriété est une entreprise biologique certifiée, garantissant une gestion durable du territoire et une production de haute qualité. Parfait pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature, en respectant ses rythmes et sa biodiversité. Espace et confort : La propriété s'étend sur un total de 1 370 m², répartis entre une villa principale et divers locaux supplémentaires. La maison principale, de 460 m², a été soigneusement rénovée en deux phases, le rez-de-chaussée et l'étage, en bon état, récemment améliorée avec des installations de chauffage et électriques. Le rez-de-chaussée abrite des appartements à usage agricole, tandis que le premier étage est destiné à la résidence principale. Intérieurs raffinés : Le premier étage comprend un grand salon avec deux cheminées, une cuisine spacieuse avec une grande table pour 8 personnes et une cheminée, 3 chambres doubles et une simple, 2 salles de bains et un WC. Les espaces, soignés et confortables, offrent une capacité totale de 18 couchages, rendant la propriété idéale pour les familles nombreuses ou pour accueillir amis et invités. Jardin et piscine : Chaque appartement a un accès direct au jardin privé. La piscine, de 12x5 mètres, offre des moments de détente et de divertissement pendant la belle saison. Terres et nature : La propriété s'étend sur 756 hectares de terrain, dont 90% sont boisés, tandis que le reste est réparti entre champs agricoles, terres et zones non cultivées, avec environ 36 hectares de terres agricoles. Un paradis pour les amoureux de la nature, où l'on peut se promener, pratiquer l'agriculture ou simplement profiter de la tranquillité. La propriété est actuellement une ferme, une entreprise forestière et une entreprise de chasse avec adresse aux sangliers, chevreuils et faisans. Concessions valables jusqu'en 2028. Situation idéale : La propriété est à courte distance des principales attractions de la région. Les magnifiques plages de la mer Tyrrhénienne, le lac de Bolsena et les thermes de Saturnia sont facilement accessibles dans un rayon de 35 km, offrant des opportunités uniques pour profiter de la mer, de la montagne et du bien-être thermal. Opportunité unique : Cette magnifique ferme représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété de prestige dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie. Cette propriété offre le parfait mélange de luxe, de nature et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !