Villa 2 chambres, 257 m²

Manciano, Grosseto (province)

maremma

Cette belle villa avec vue sur le village de Manciano, est sur deux niveaux comme suit.
Au rez-de-chaussée il y a un grand salon à aire ouverte avec kitchenette et cheminée, deux magnifiques vérandas panoramiques, deux salles de bains, deux chambres et un local technique.
Le sous-sol abrite un garage et des pièces pour le stockage et la cave, ainsi qu'une salle de bain.
Le jardin bien entretenu entourant la propriété est de 1 ha avec une piscine panoramique de 4x13 m.
Dans le jardin, il y a environ 70 oliviers et quelques arbres fruitiers.

La villa a été construite en 2007. Le style est typique de la tradition toscane avec des poutres apparentes dans le salon, des plafonds voûtés dans la zone nuit et des sols en terre cuite.
La propriété est fournie avec tous les services publics et est de classe énergétique A3.
Il y a un système photovoltaïque de 5,8 kw et un système solaire thermique pour l'eau chaude.
Le chauffage est assuré par la thermo-cheminée du salon, les pompes à chaleur alimentées par le système photovoltaïque et une chaudière à bois.
La propriété est reliée à l'aqueduc, et il y a aussi un autoclave et un réservoir de collecte d'eau de pluie.

La villa peut être utilisée comme résidence principale, elle peut également être une maison de vacances parfaite et peut être incluse dans les circuits de location touristique.
Manciano est à 5 minutes.
Les thermes de Saturnia sont accessibles en 20 minutes, l'Argentario en 30 minutes environ et le lac de Bolsena en 40 minutes.
L'aéroport international de Rome est à 1h30 en voiture.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.