Exploitation agricole 4 chambres, 250 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (province)

maremma

Splendide domaine agricole de 40 hectares avec maison de campagne, dépendances et une vue imprenable qui s'étend jusqu'à la mer de la Maremma, à vendre à Magliano, Grosseto – Toscane RIF. GRO179 Situé à mi-chemin entre Magliano en Toscane et Scansano, au cœur de la renommée zone du Morellino D.O.C.G., domine le paysage l’imposante Tour de l’Horloge de l’ancien Château de Pereta, un joyau qui tire son nom des historiques cultures de poires de la région. À seulement 4 km du château, ce domaine agricole traditionnel de la Maremma se trouve en position dominante, avec un panorama spectaculaire qui s’étend sur la campagne jusqu’à la mer, à environ 25 km. La vue embrasse le Golfe de l’Argentario, la Lagune d’Orbetello et l’Île de Giglio, offrant chaque soir des couchers de soleil inoubliables. L’accès à la propriété se fait par une piste blanche d’environ 500 mètres, facilement praticable. Les 40 hectares de terrain entourent complètement la maison de campagne et les bâtiments agricoles, formant un seul bloc de propriété. Le terrain comprend environ 12 hectares de forêt, 2 000 m² de vigne, 100 plants d’olivier et la surface restante destinée aux cultures et pâturages. La maison de campagne principale est un bâtiment typique de la Maremma de la fin du 19ème siècle, disposé sur plusieurs niveaux et enduit dans les années 1970, avec une structure originale en pierre, comme les trois dépendances qui offrent environ 200 m² au total. Complète la propriété un grand hangar équipé d’une étable. Grâce à sa position géographique, le domaine est isolé des routes fréquentées et ne confine pas avec les voisins, et il n’y a pas d’installations de moyenne ou haute tension à proximité. Cette propriété est idéale pour ceux qui rêvent d’un domaine agricole près de la mer, parfaite également pour lancer des activités agritouristiques.