Maison individuelle 4 chambres, 290 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (province)

maremma

Une authentique ferme toscane entre vignobles, oliviers et art contemporain au cœur de la Maremme

Immergé dans le calme absolu et entouré de la beauté extraordinaire de la Maremme Toscane, ce charmant Casale à vendre représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu authentique, où la nature, l'intimité et la qualité de vie se fondent harmonieusement.

La propriété s'étend sur environ 18 hectares de douces collines baignées de soleil et comprend une résidence principale ainsi que de vastes espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du paysage toscan.

Le casale se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve des appartements accueillants pour les invités, meublés dans le style toscan typique, tandis que l'étage supérieur abrite la résidence principale, agrémentée d'une splendide terrasse panoramique d'où le regard se perd entre vignobles, forêts et collines, offrant des couchers de soleil inoubliables.
À l'extérieur, les vastes espaces coexistent en parfaite harmonie avec le paysage environnant : zones ombragées aménagées de salons et de tables à manger, four à bois, barbecue et une agréable piscine rendent cette demeure idéale pour passer des moments de détente et de convivialité au milieu de la nature.
À quelques pas de la résidence se trouve un grand bâtiment destiné à entrepôt, avec bureau, salle de bain et une accueillante salle de dégustation, parfaite pour recevoir des invités ou organiser des événements privés. La propriété est complétée par une annexe rurale à restaurer, qui offre des possibilités intéressantes d'agrandissement et de valorisation.

Le terrain constitue l'un des éléments de plus grande valeur de la propriété : plus de 18 hectares entre vignes de Sangiovese DOC, oliveraies en production, nouvelles plantations et suggestives zones boisées traversées par un ruisseau naturel. Pour compléter le patrimoine foncier, plus de 5 hectares situés dans la zone de l'Argentario.

Pour ceux qui souhaiteraient concilier qualité de vie et activité entrepreneuriale, la propriété offre également la possibilité d'être développée comme exploitation agricole, agritourisme de charme ou lieu exclusif pour événements et expériences œnotouristiques.

La position représente l'un de ses principaux atouts. En quelques minutes, il est possible de rejoindre les villages les plus caractéristiques de la Maremme, tels que Magliano in Toscana, Montiano et Talamone, les célèbres Thermes de Saturnia, le Monte Argentario et certaines des plages les plus fascinantes et immaculées de la côte toscane.
Particulièrement intéressant est le voisinage de Montiano, petit village maremmano qui connaît ces dernières années une valorisation culturelle significative grâce à un projet d'art urbain promu en collaboration avec l'Académie des Beaux-Arts de Florence. Les œuvres murales, inspirées de l'histoire et des traditions du territoire, transforment le village en un suggestif musée à ciel ouvert, contribuant à rendre la région encore plus recherchée et fascinante.

Soignée avec attention et maintenue dans des conditions impeccables, cette propriété représente une combinaison unique d'élégance, d'authenticité et de potentiel, dans l'un des territoires les plus exclusifs et authentiques de Toscane.

Un lieu où le temps ralentit, les paysages émeuvent et chaque jour peut se transformer en une expérience de beauté extraordinaire.