Villa 3 chambres, 270 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (province)

maremma

Villa unifamiliale de construction récente Classe énergétique A4+ Superficies et Structures : 150 m² habitables, 70 m² de portique habitable, 9 m² de local technique, 120 m² de dépendance avec hauteurs pour éventuelle mezzanine, Toiture à la vue en bois dans toute la maison, Vitrages et menuiseries à haute efficacité énergétique, Lumières LED dans toute l'habitation. .Construction avec matériaux et techniques conformes aux normes anti-incendie et antisismiques Intérieurs : Trois chambres matrimoniales, dont une avec dressing, deux salles de bains avec fenêtre, un bureau avec bibliothèque sur tous les côtés, cuisine habitable + séjour. Local de rangement/buanderie avec lave-linge, sèche-linge et espace repassage Réchauffement et rafraîchissement par le sol avec déshumidificateurs escamotables Extérieurs et Terrain : 5 hectares entièrement clôturés avec 850 oliviers en production. Un beau jardin de 2000 m² et pelouse entourent la maison. Portique face à la mer + portique également à l'entrée principale, verger avec mur de pierres apparentes Allée d'entrée avec cyprès et tuf sur les côtés, éclairée et automatisée, sol asphalté dépoussiéré Entrée principale : portail à 2 battants automatique + portillon piéton Entrée secondaire pour engins agricoles Installations et Autonomie : Eau de source + puits avec 2 cuves de 10 000 litres chacune. Local technique avec accumulation d'eau potable. Photovoltaïque 6 kW sur le toit de la dépendance, avec échange sur place, Installation électrique triphasée et Installation d'irrigation automatique commandable par téléphone portable. Zone barbecue couverte pratique La combinaison d'espaces amples, d'autonomie hydrique/énergétique et des 5 hectares avec oliviers la rend parfaite comme résidence de prestige. Possibilité de construire la piscine. Classe Énergétique : A+