Ferme 1 chambre, 837 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (province)

maremma

Exploitation agricole panoramique de plus de 20 hectares de terrain avec vue sur la mer
Située en position dominante sur une hauteur pittoresque, nous proposons à la vente une exploitation agricole d'ampleur, caractérisée par une vue panoramique exceptionnelle à 360° qui embrasse les collines de Montiano et Magliano en Toscane jusqu'à la mer.
La propriété s'étend sur plus de 20 hectares de terrain, répartis entre cultures de céréales, oliveraies et vignobles, offrant un contexte idéal tant pour des activités agricoles que pour des projets de valorisation touristique et hôtelière.
L'ensemble immobilier comprend un mas d'origine antérieure à 1968, composé de deux unités résidentielles à usage résidentiel, pour une superficie commerciale totale d'environ 280 m². La propriété comprend également plusieurs bâtiments annexes agricoles, pour une surface totale d'environ 560 m².
Tous les bâtiments nécessitent des travaux de rénovation, représentant une opportunité intéressante pour créer une résidence de campagne prestigieuse, un agritourisme ou une structure d'accueil immersive dans la nature de la Maremma Toscane.
La localisation est particulièrement stratégique : réservée et panoramique, mais facilement accessible, à seulement 15 minutes des plages renommées de Talamone.
Située dans le territoire de Magliano en Toscane, la propriété se trouve au cœur de la Maremma la plus authentique, l'une des zones les plus fascinantes de la Toscane. Le village médiéval, entouré de murailles anciennes et plongé dans un paysage de vignobles, oliveraies et douces collines, représente une harmonie parfaite entre histoire, nature et traditions œnogastronomiques. Aux alentours, se trouvent certaines des destinations les plus appréciées de la côte toscane, telles que le Parc Naturel de la Maremma, les plages de l'Argentario et les villages historiques typiques de l'intérieur des terres, rendant cette zone idéale à la fois pour vivre et pour investir dans des activités liées à l'hospitalité et au tourisme rural.
Une propriété unique par sa taille, son panorama et son potentiel, insérée dans l'un des contextes les plus exclusifs et recherchés de Toscane.